品牌建商魅力大 稱霸中市豪宅

2022年臺中品牌建商成交成果

中臺灣豪宅買家偏愛品牌建商，根據內政部最新資料統計，去年臺中市交易總價超過4,000萬元的豪宅大樓，包括成屋及預售交易共有458戶

，其中聯聚、寶輝、龍寶、寶璽、由巨、雙橡園、大陸建設等品牌建商產品就佔了近6成，有269戶交易。

最競爭的預售市場則有225戶豪宅大樓交易案，上述七家品牌建商建案就佔了150戶，佔比達66.6％，前三名的雙橡園、由巨、大陸更包辦其中交135戶，凸顯其品牌魅力。

去年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性，已不復見當日完銷的榮景，整體房市受到不小衝擊，央行2021年12月再度緊縮豪宅貸款限制，總價4,000萬元以上限貸4成，讓原本就極爲少數的高總價、高單價產品，交易備受考驗。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全臺擁有最強消費力的中臺灣，由於具備厚實基礎的產業聚落，創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍，在如此豐沛的經濟產值下，進而帶動民間消費能力，造就新光三越臺中店，成爲全臺百貨業績龍頭，好市多南屯店更是全球業績第一名，因此，高資產客層對於資金佈局與規劃，從臺中市的豪宅市場，就能略窺一、二。

從前三名分析得知，年度成交量居冠的「雙橡園開發」，在鋼料成本飛漲的情況下，連續三案使用鋼骨大樓，且在精華地段取得2,000坪以上的大基地。如「雙橡園2279」、「雙橡園2925」規劃逾千坪私有花園，「雙橡園式酒店御邸」引進頂粵吉品餐飲團隊進駐、自建物業、提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫等款待服務。

再如，由巨建設透過品牌會所的設立，讓消費者感受沉浸式的空間體驗，進而傳遞品牌魅力，更因爲擁有七期核心地段1,400餘坪的大基地，讓「由巨惟上」銷售擠進去年銷售排行前三名。

聯聚建設的新成屋「聯聚瑞和」，是少數每戶總價皆破億元的建案，在去年更創下18戶的交易量，足見其品牌力與地段優勢。