年底竣工 臺南首批3社宅搶手

臺南市仁德區二空新村A區「宜居仁愛」社會住宅，今年底就能完工，預計明年3、4月招租，6月即可入住。（曹婷婷攝）

由臺南市政府興辦的首批社會住宅仁德區二空新村A區「宜居仁愛」、永康區精忠二村「宜居永仁」、北區「宜居小東」將在今年底完工，3案將提供564戶社宅，招租方案年底定案並公告，由於3案區位佳，詢問者衆，臺南市政府都發局預期首批社宅中籤率可能低於10％。

臺南推動社宅雙管齊下，由市府透過都更許可、容積獎勵等方式興建的社宅共10處、2088戶；由國家住宅及都市更新中心興建並招租、營運有12處、6314戶，總計興建中、規畫中共8402戶。進度最快的是市府興辦的3案，預計明年3、4月裝潢時就同步啓動招租，6月即可入住。

都發局長徐中強指出，臺南因同時有市府自辦興建及國都中心興建的社宅，考量制度的一致性，招租方案原則上會與內政部一致，目前依照內政部擬定租金分級原則，採一般戶與優先戶不同身分別分成「8754」制，即一般戶8折外，優先戶依計點則有7、5、4折等不同租金折數，一般戶名額60％、優先戶40％。

但他提到，由於中央先前曾提出新修正方案「9875」制，擬放寬一般承租戶收入門檻，但整體方案隨着內閣更替，迄未定案，爲便於明年就能啓動招租，臺南市政府年底就會先將已定案的「8754」招租內容正式對外公告。

他強調，基於民衆承租穩定及公平性，因社宅籤租約1次3年計算，可展延1次，因此，社宅招租方案一經公告，3年之內不會再調整，但期間會檢討相關方案。

首批招租的二空新村A區75戶、永康區精忠二村110戶及北區小東社宅379戶，由於地點佳，已有許多民衆爭相詢問。徐中強說，預期開放招租後，可能會吸引民衆搶破頭，以高雄社宅去年開放抽籤，中籤率約10％來看，臺南首批社宅招租中籤率可能不到10％。

不過，基於照顧弱勢族羣如獨居長者、弱勢家庭等，他強調，市府在啓動招租登記抽籤時，也會請符合資格的優先戶登記參加抽籤，如未順利登記也可以參加抽籤，增加入住機率。