擬砸人民幣1兆 化解爛尾樓風暴

英國金融時報28日報導，房地產業約佔大陸三分之一國內生產毛額（GDP），房市萎靡不振、加上大陸政府封城抗疫，是大陸第二季GDP僅較去年同期成長0.4％的主因。爲穩經濟同時穩房市，消息人士透露，中國人民銀行一開始會對國有商業銀行發行約2,000億元的低利率貸款，年息約1.75％。此計劃最近剛獲大陸國務院通過。

消息指出，銀行將利用人行提供的貸款及自身資金，以市場利率爲停工的建案進行再融資。消息顯示，政府希望銀行能運用槓桿，將這筆初始資金擴張五倍、募集總共約1兆元，以此來填補爲爛尾樓收尾的部分資金缺口。

不過，銀行高層及分析人士都認爲，對銀行而言，從爛尾建案賺取回報實在有難度，因此人行的籌資目標恐將面臨挑戰。

日前外媒才引述消息指出，大陸正計劃設立一基金，目標籌資3,000億元，以紓困房地產開發商。具體作法是透過購買未完工的建案並完成建設，再出租給個人。但3,000億元資金恐怕無法挽救所有房企。光大銀行估計，全大陸多達800萬棟爛尾樓，需要2兆元才能竣工。

加上受到大陸房市慘澹衝擊，房企籌資也不順利，今年才過一半，就有18家大陸房企在海外發行的債券違約，違約家數接近2021年的21家（所有行業），大陸政府不得不出手相救。