內湖生活圈包夾AIT新館 房仲：房市拉擡效果有限
▲ 美國在臺協會AIT位於內湖新館 。（圖／ETtoday東森新聞雲資料照）
美國在臺協會AIT搬遷至臺北內湖新館將近一年，但周邊房屋交易價量並未明顯波動，當地房仲坦言，AIT畢竟不是百貨商場有聚集人潮的效應，所以進駐後，周邊只有餐酒吧、咖啡店家有增加外，對於房屋交易價量並無明顯影響。
美國在臺協會AIT日前（15日）於臺北內湖新館舉行「臺美關係法40週年座談會」，吸引政壇及商界的關注，也爲遷址後首次舉行的大型座談會。
AIT去年遷址到內湖金湖路，位於星雲重劃區，周邊有捷運內湖站及星雲街兩大生活圈，內湖商場CITYLINK，緊鄰國道一號，整體機能及交通算方便。外界當初預期AIT遷入後，將拉擡周邊房價、吸到周邊購屋買盤。
時隔將近1年時間，東森房屋內湖捷運加盟張店東表示，AIT畢竟不是百貨商場有聚集人潮的效應，所以進駐後，周邊只有餐酒吧、咖啡店家有增加外，對於房屋交易價量並無明顯影響。
他分析，AIT周邊豪宅產品居多，比如說正對面的「文心AIT」一坪約80～90萬元，除了人潮未增加外，再來周邊新建案少，且產品鎖定高資產買盤。
▼美國在臺協會AIT於15日在新館舉行「臺美關係法40週年座談會」。（圖／記者張一中攝）
張店東表示，AIT周邊爲內湖區最核心且繁榮地段，不只有有湖光市場、全聯採買方便，周邊還有大湖公園、福壽公園等綠地，以及碧湖國小、內湖國中、方濟中學、達人女中等知名學區。
經查實價登錄，「文心AIT」去年共有13筆交易紀錄，一坪單價坪落在8、9字頭，少數幾筆6、7字頭，其中屋主轉手紀錄大多小賺2、3百萬，只有一筆賠售紀錄。
臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，目前當地住宅大樓物件平均單價落在近70萬，新屋均價更可來到85萬，不過該區段仍有不少待開發地帶，尚未發展完整，加上內湖區在生活機能與房價均屬臺北市蛋白區，利多發酵都還需要一段時間。