難逃“剛需化”！ 環城這個區，便宜房子搶市場！

9月東麗新房成交均價爲14077元/平米。

區域成交量也不高，爲4.53萬平米。

從排名來看，銷冠還是上東金茂智慧科學城，簽約73套。

一如既往，遙遙領先。

從十一假期開始，上東金茂曉棠，熱度也大增。

截止目前，10月份，項目已經賣了100多套。

目前，一期洋房135平米，已全部售罄。

小高層在售94、114平米，均價2.1-2.4萬/平米；

洋房在售120平米，均價2.7-3萬/平米。

除此，金鐘街的樓盤，也賣得不錯，有三個樓盤都上榜了。

金地萬悅城賣得最好，簽約58套，排名第2位。

有價格優勢，又有一期產品打樣。

金地萬悅城一期實景圖

自今年4月以來，一直在區域成交排名中名列前茅。

目前，項目小高層、洋房均有在售。

小高層，面積爲82、89、100平米，均價1.2-1.3萬/平米；

洋房，面積爲95、115平米，均價1.5-1.6萬/平米。

中國鐵建花語尚東，簽約37套，排名第4位。

自9月以來，項目三期小高層，還推出了一口價房源。

84平米總價97萬，89平米總價108萬，99平米120萬。

第5名的中交錦尚府，同樣保持了熱度。

簽約31套，排名第5位。

洋房現房93平米，特惠僅133萬起。

不難看出，金鐘街板塊仍在靠價格拉銷量。

另外，東麗湖的樓盤，靠低價拉銷量。

9月，板塊有4盤都上榜了。

天津華僑城，簽約45套，排名第3位。

項目高層88平米，特惠僅50萬起。

第6名的金融街聽湖小鎮，洋房特惠僅6900元/平米起。

第7名的天安象嶼智慧城，同樣特惠力度也不少。

目前，高層80平米，總價45萬起。

第9名的中建玖棠府，洋房也推出了不少特惠價。

95平米總價65-78萬，115平米總價78-90萬，125平米總價100-115萬。

中交海河璽和恆基旭輝都會江來，排名第8、10名。

中交海河璽，作爲緊鄰市區的改善盤，品質尤爲突出。

目前，項目小高層173平米已售罄，洋房143平米也剩一套頂樓了。

最小戶型106平米，總價240萬起。

實景示範區實景圖

恆基旭輝都會江來，簽約了12套。

量不高，主要是項目到9月底纔出特惠。

一期小高層，105平米特惠158萬起，108平米特惠185萬起。

二期洋房，122平米特惠226萬起。

東麗房價下降主要因素是低價盤降價穩銷量。

例如金鐘街、東麗湖的樓盤，兩個板塊就有7個樓盤上榜。

片區高價盤，只有上東金茂智慧科學城銷量較高。

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