南臺灣「土地公」蔡天贊賣地 內行泄玄機恐以小吃大

高雄市五福二路與英雄路三角窗土地，10日由潤隆建設以每坪297萬元向京城建設購得。圖／顏瑞田

人稱南臺灣土地公的京城建設董事長蔡天贊，買賣土地，向來多進「罕」出，10日將高雄女中蛋黃區土地440坪，賣給潤隆建設，引發市場不小漣漪與猜測，土地公此舉，會不會重演當年「美術館賣小地，買大地」的戲碼，後續應該有戲可看。

京城建設董事長蔡天贊與興富發總裁鄭欽天，2人是多年熟識的老友，因此，2012年8月，興富發以當時的高雄土地天價，每坪230.77萬元，向蔡天贊個人購買美術館特區、明誠四路的2470坪土地，雖然總價和單價在當時都創高，但，沒有人料到蔡天讚的後續驚天之舉。

因爲，該筆土地成交之後，2013年4月，高雄市政府地政局標售抵費地時，京城建設以每坪306.2萬元、總價42.71億元，標下美術館特區1394.82坪土地，再創高雄土地成交新高價，迄今，仍維持第一高紀錄。

京城建設（2524）10日發佈重訊指出，位於高雄市苓雅區成功段60-1地號等4筆土地，也就是高雄女中生活圈的440.74坪建地，以每坪297.64萬元、總價13.11億元，出售給潤隆建設，創下高雄土地交易的次高單價。

市場人士說，土地公蔡天贊絕對不會亂賣土地，此次賣地給他的麻吉仔鄭欽天，可能會有他的後續盤算，所謂項莊舞劍，意在沛公，是不是他看上了更優質、面積更大的「寶地」？

其實，土地公最偏愛的農16特區、美術館特區，高雄房市近期是有些傳聞，他與特定地主在洽談購地事宜，至於土地公究竟看上那一塊土地，沒人能猜得透，答案只有等到成交那一刻，纔會揭曉了。