南京商業地產週報 || AIC投資試點落地南京，城市更新或迎利好；MAX科技園簽約入駐仙林大學城····
南京商業地產週報
（09.23-09.29）
本期目錄
南京大事
2024南京金秋經貿洽談會啓動
南京1—8月社會消費品零售總額同比增長3.4%
南京獨角獸企業16家
南京獲批金融資產投資公司股權投資試點城市
2024南京服務貿易合作推介會舉辦
項目動態
「愛在西元前」南京首店落地新街口
「On昂跑」全國首家CITY HUB概念旗艦店落地南京萬象天地
「薈品倉」城市奧萊廣場入駐同曦假日百貨·萬尚城
望山街森林藝術街區正式開街
南京萬達茂易主，新華人壽成新股東
商會一週
融通地產旗下RTS紙巷正式開業
江北新區首家迪卡儂落地弘陽廣場
CBRE中國區總裁李凌受邀參加2024南京金秋經貿洽談會並發表主旨演講
長江都市舉辦AI技術設計應用交流分享會
MAX科技園與南京棲霞區簽署重大項目戰略協議
《看我天地中軸》江蘇首展在金陵STYLE浪漫中心啓幕
“解碼文商旅融合”系列沙龍第2期成功舉辦
“銀髮經濟”大健康產業發展研討會第6期成功舉辦
做客“一見”
一見會客廳接訪動態
聚焦全國
中國首家Alila城市度假酒店9月25日正式開業
“綠城商用”正式官宣
華潤置地紹興首個文商旅住綜合體項目開業
投資額超80億元，上海薈聚正式開業
好利來集團即將推出首家創意酒吧
北京老字號趕“潮”圈粉年輕人
1
南京大事
01
2024南京金秋經貿洽談會啓動
9月24日，2024南京金秋經貿洽談會開幕式在南京國際博覽會議中心順利舉行，開幕式上，南京市全球經貿網絡和首批“全球數字服務商”正式發佈，48個重大項目完成簽約，“吸金”677億元。
02
南京1—8月社會消費品零售總額同比增長3.4%
據南京統計消息，1—8月南京市經濟運行總體平穩，發展質效逐步提升。全市實現社會消費品零售總額5725.04億元，同比增長3.4%。進入8月以來，消費品以舊換新優惠政策效應持續釋放，相關行業銷售明顯提升，家用電器和音像器材類當月同比增長17.7%，新能源汽車零售額當月同比增長18.2%。居民消費需求不斷釋放，消費結構持續優化。
03
南京獨角獸企業16家
9月24日，江蘇省生產力促進中心召開了“2024年江蘇獨角獸企業和瞪羚企業評估結果發佈會”。2024年評估入圍江蘇獨角獸企業80家、潛在獨角獸企業430家，遴選出瞪羚企業1346家。其中，南京擁有獨角獸企業16家、潛在獨角獸企業72家、瞪羚企業226家，相較於去年分別增加2家、26家、70家。
04
南京獲批金融資產投資公司股權投資試點城市
9月24日，國家金融監管總局發佈通知，將金融資產投資公司股權投資試點範圍擴大至18個城市，南京成爲試點城市之一。根據此前國家金融監管總局下發的《關於做好金融資產投資公司股權投資擴大試點工作的通知》，工銀投資、農銀投資、中銀資產、建信投資、交銀投資5大銀行系金融資產投資公司將允許在試點地區發行私募股權投資基金開展股權投資。據介紹，擴大金融資產投資公司股權投資試點範圍將引導更多長期資金進入包括城市更新在內的不同領域，有助於發揮大型銀行的資金和風控優勢，提升企業融資可得性，推動城市發展及更新。
05
2024南京服務貿易合作推介會舉辦
9月24日—25日，2024南京服務貿易合作推介會舉辦。會上發佈《全球服務貿易發展指數報告2024》，《報告》顯示，2023年，南京人均服務貿易額爲1618美元，是全國人均的1.8倍，規模優勢明顯。南京服務業增加值超1.1萬億元，佔GDP比重達64.2%，位居江蘇省第一，軟件和信息服務業營收超8000億元，金融業增加值接近2500億元。
2
項目動態
01
「愛在西元前」南京首店落地新街口
近日，“愛在西元前LoveinCoffee”南京首店在南京新街口金鷹啓幕。據悉，“愛在西元前”咖啡店由巨星傳奇公司打造，周杰倫也在其ins上發佈店鋪相關內容。據介紹，店鋪的整體空間設計靈感源自“愛在西元前”的詩意幻想。綠色植被與石材的巧妙融合，鏡面反射的光影魔術，模糊了室內外的界限，如同踏入了一個超現實的綠色夢境。
02
「On昂跑」全國首家CITY HUB概念旗艦店落地南京萬象天地
9月26日，瑞士運動品牌On昂跑南京萬象天地店盛大開業，據悉，在開業籌備之際，On昂跑攜手英國著名藝術家傑克·弗萊切，精心打造出南京定製的全球首個跑步藝術圍擋。這一獨特的創意吸引了衆多當地運動愛好者紛紛前來打卡合影，爲新店的開業增添了濃厚的藝術氛圍。走進店內，約300平方米的空間精心展示了跑步、健身、戶外、網球以及運動生活五大場景。
03
「薈品倉」城市奧萊廣場入駐同曦假日百貨·萬尚城
近日，同曦集團發佈信息，南京首家薈品倉城市奧萊廣場已確定正式入駐同曦假日百貨·萬尚城，這將爲江寧百家湖商圈帶來全新的商業動能，爲消費者帶來豐富多樣的品牌商品和精彩紛呈的購物體驗。
薈品倉（Himaxx）作爲國內倉儲式品牌特賣的開創者，已在上海、江蘇、安徽鋪設24家門店，輻射十多個區域，單店面積在8000-20000㎡，爲用戶打造全新的倉儲式購物場景。
04
望山街森林藝術街區正式開街
9月26，由紅公館集團打造的望山街森林藝術街區在南京鐘山風景區正式開街迎客。街區集文化旅遊、都市茶田、休閒餐飲於一體，打造一處有吃、有玩、有拍、有體驗的綜合打卡勝地。
05
南京萬達茂易主，新華人壽成新股東
根據天眼查披露的信息，南京萬達茂投資有限公司近期發生股權變更情況，公司股東由大連萬達商業管理集團股份有限公司變更爲坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥），公司註冊資本由原先的1億元增至14.42億元。南京萬達茂投資有限公司成立於2014年12月24日，股權穿透後顯示，坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥）的股東爲新華人壽保險股份有限公司和中金資本運營有限公司，南京萬達茂是大連萬達集團在南京投資的首個文旅旗艦項目，投資額達150億元。
3
商會一週
01
融通地產旗下RTS紙巷正式開業
9月26日，商會副會長單位融通地產江蘇公司商業項目RTS紙巷正式啓幕。項目位於南京新街口遊府西街，洪武路天橋東，RTS紙巷分爲A、B兩棟，體量僅0.5萬平方米，全力打造項目的遊逛體驗感，合計引入26家優質品牌，帶來市中心很chill的鬆弛感街區。
02
江北新區首家迪卡儂落地弘陽廣場
9月28日，位於弘陽廣場C館的迪卡儂大橋北路店試營業，10月1日將正式開業。本次開業的大橋北路店是迪卡儂首次進駐江北新區，且是迪卡儂全球品牌煥新後的江蘇省首家新標商場。這裡啓用迪卡儂全新品牌形象與視覺形象，無論是在線下門店內還是微信小程序等線上平臺，用戶都能直觀地感受到迪卡儂的嶄新變化。
03
CBRE中國區總裁李凌受邀參加2024南京金秋經貿洽談會並發表主旨演講
9月24日，由南京市人民政府主辦的2024中國·南京金秋經貿洽談會在南京國際博覽會議中心開幕。CBRE世邦魏理仕中國區總裁李凌，華東區域董事總經理陳學海，南京分公司董事總經理王飛受邀參加活動。CBRE中國區總裁李凌發表了“向新而行，提質奮進”的主旨演講。他結合CBRE主要業務領域的經驗觀察，就如何提升南京產業競爭優勢、實現高質量產業發展，與參會政府領導及企業嘉賓進行了交流分享。
04
長江都市舉辦AI技術設計應用交流分享會
9月25日下午，長江都市成功舉辦“智啓未來，設計無界”AI技術設計應用交流分享會，6位主講人分別分享了AI技術在建築設計領域的最新進展、應用案例及未來趨勢，吸引了建築、結構、景觀、室內等多專業設計師的參與。
05
MAX科技園與南京棲霞區簽署重大項目戰略協議
2024南京金秋經貿洽談會期間，MAX科技園董事長張文生於會上與棲霞區委副書記、區長王承江圓滿完成重大項目的簽約。MAX科技園計劃在仙林大學城打造“學府硅谷”標杆園區，旨在集聚生物醫藥、智慧醫療、新一代信息技術及人工智能等戰略性新興產業，爲仙林大學城的科技研發與總部經濟注入強勁動力。
06
《看我天地中軸》江蘇首展在金陵STYLE浪漫中心啓幕
9月28日下午，沉浸式探索體驗《看我天地中軸》江蘇首展啓幕儀式在南京旅遊集團金陵STYLE浪漫中心舉辦。《看我天地中軸》通過中式仙境風格場景和寫實中軸線場景的結合，以行進式沉浸體驗的方式，讓觀衆身臨其境地走入北京中軸線建築羣，用40分鐘的深度體驗讓觀衆深入瞭解“北京中軸線”的發展歷史和精神內涵，感受傳統文化的不朽魅力。爲此，金陵STYLE專門打造了超600平的數字藝術展廳，未來還將與蟲洞空間公司深度合作，以元宇宙技術+文化遺產IP+影視化創作的方式聯合開發和運營數字文旅產品，在促進文旅消費的同時進一步弘揚優秀傳統文化。
07
“解碼文商旅融合”系列沙龍第2期成功舉辦
9月23日下午，由南京商業地產商會主辦的【解碼文商旅融合】系列沙龍第2期——「當品牌在地時」在南京商業地產商會·一見會客廳舉行。江南曉菜餐飲管理有限公司董事長朱悅、熙南里歷史文化休閒街區副總經理蔡雷民、美作文化（北京）有限公司項目製作人耿靖宇受邀分享，活動聚焦品牌在地化發展，圍繞品牌與本土文化的相互融合、一店一景、在地內容等話題展開探討交流，近四十位行業代表參會。
08
“銀髮經濟”大健康產業發展研討會第6期成功舉辦
9月26日下午，南京商業地產商會聯合江蘇省老齡產業協會、江蘇省室內設計學會適老與無障礙專委會共同主辦的“銀髮經濟”大健康產業發展第6期研討會——社區適老化“設計+運營”探索順利舉辦。來自地產、物業、康養、投融資、規劃設計、開發建設、金稅法、招商運營等50餘位跨界企業負責人蔘會，與會嘉賓共同研討城市更新背景下社區適老化設計及運營話題，助推城市建設存量提升和惠民宜居。
4
做客"一見”
9月27日，南京市總商會黨委書記鄭德巍一行到訪，視察並指導商會工作；
9月27日，彥德企業集團南京公司總經理李慧到訪，探討業務交流合作。
5
聚焦全國
01
中國首家Alila城市度假酒店9月25日正式開業
9月25日，中國首家城市度假型阿麗拉酒店在上海開業。全新改造的酒店坐落於上海靜安區威海路上，毗鄰南京西路商圈和豐盛裡，周圍覆蓋了3條地鐵線路，交通便捷。作爲上海首家城中謐境阿麗拉，阿麗拉上海將打造“都市世外桃源”的概念，以親近自然的品牌內核結合上海多元的文化氣質。酒店共有186間靜謐寬敞的客房，其中包括5種共94間特色套房，帶來眼前一亮的驚喜感和獨特的城中度假體驗。
02
“綠城商用”正式官宣
9月26日，綠城資產管理集團全新品牌發佈會在杭州中心四季酒店隆重舉辦，“綠城商用”品牌形象正式亮相。這標誌着，集團將以“綠城商用”代表旗下的商業信仰，多元產品融合共進，引領用戶體驗，與城共生共長，向界內展示高勢能的品質和精神。
03
華潤置地紹興首個文商旅住綜合體項目開業
9月28日，紹興天地於原871芯片廠廠址開業，項目位於紹興市越城區馬臻南路18、28號，總建築面積約37萬平方米，其中商業面積達5.1萬平方米。項目採用“街區+mall”的全新商業形態，既延續了萬象商業城的成功經驗和高階品質，又融入了871芯片廠原址的文化基因，涵蓋木棉花·凱悅臻選酒店、西西弗書店、時代國際影城、潤加速、創新實驗室、871芯片展覽中心六大獨特IP。
04
投資額超80億元，上海薈聚正式開業
9月26日，位於地鐵2號線淞虹路站附近的上海薈聚綜合體項目正式開業，這也是上海今年新開的商業綜合體中體量最大的項目。上海薈聚位於虹橋臨空經濟園區中心區域，包括地上五層和地下四層，總建設體量超過43萬平方米，涵蓋購物中心、宜家臨空商場及5棟辦公樓。目前，上海薈聚已引入超過300個精選品牌，集合了購物美食、娛樂潮流、文化藝術等複合業態，包含23家全國首店、29家上海首店。
05
好利來集團即將推出首家創意酒吧
好利來集團推出了首家新中式創意酒吧「叄月肆 · 龍」，酒吧位於北京三里屯機電院內，將於10月初開業。該酒吧共有兩層，1F「龍吟」是創意雞尾酒空間，融合中式元素，推出12款中式創意雞尾酒。2F「龍隱」主要以經典雞尾酒爲主旋律，帶來更多新鮮特調的經典酒款。「叄月肆 · 龍」是好利來執行總裁羅昊創立的一家以中式祥龍爲靈感的創意雞尾酒吧。近年來，好利來集團頻繁推出全新品牌，此次酒吧也是爲了進一步擴大商業版圖，押注新中式風格也契合當下潮流。
06
北京老字號趕“潮”圈粉年輕人
近日，吳裕泰董事長趙書新在吳裕泰137週年華誕暨自有品牌產品發佈會上發佈了自有品牌產品戰略，宣佈推出4個自有品牌：茉莉花茶子品牌——御泰壹香、綠茶子品牌——春和景茗、巖茶子品牌——夷巖九鼎以及紅茶子品牌——京粹紅韻。未來，吳裕泰繼續以“聚焦花茶，做優做精”的產品戰略，構建多元化產品結構，通過“老字號+文化+體驗”的發展模式，打造差異化的競爭優勢。
內容整理 |孫 益
編輯｜孫 益
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