萬科迴應煙臺實名舉報：資金挪用問題警方不予立案，稅務機關沒有認定萬科存在偷逃稅款之主觀故意

21世紀經濟報道記者 吳抒穎 深圳報道

萬科終於直面輿論風暴。

2024年4月14日，萬科在集團總部舉行投資者交流會，萬科董事會主席鬱亮、總裁祝九勝和董事會秘書朱旭出席。會上，萬科管理層對市場熱議的幾個焦點進行了逐一回應。

萬科承認了階段性經營困難，並稱制定了一攬子穩定經營和降低負債的方案。對於煙臺實名舉報事件，萬科迴應了三點：對於資金挪用問題，煙臺公安機關經過3個月調查取證後不予立案；稅務機關沒有認定萬科存在偷逃稅款之主觀故意；合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益。

對於高管被邊控的傳聞，萬科則以實際行動迴應。今日，祝九勝前往香港考察項目並已回到深圳，聯席總裁朱保全則於今日中午飛往日本進行業務考察。

承認階段性經營困難

在交流會上，萬科管理層表示，從總的經營情況來看，當前萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓。與此同時，萬科也已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。

萬科管理層稱，萬科將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，並制定針對性方案；其次是用足現有的各類融資工具，現已積極調集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利於行業化解風險的政策性融資工具。

萬科管理層強調，有信心，今明兩年債務規模將下降1000億元，債務風險獲得實質性化解。“萬科集團所有項目，將保證按時高質量交付。”

反思經營被動原因

萬科管理層在交流會上也反思稱，導致出現目前挑戰的原因除了有外部市場變化，更多是企業自身在宏觀情況和行業情況發生重大變化時，依然維持擴張慣性，未能及時調整。概括起來主要有三個方面問題：

一是儘管萬科在行業中最早意識到需要轉型發展，提出“開發經營服務並重”的經營理念，並佈局了一批基於自身主業、符合國家政策導向的經營服務類業務和業態，但在實際操作過程中存在步子過大、操之過急的問題。轉型業務超出資源匹配能力，過多佔用了開發業務資金，規模過大也導致管理能力跟不上，經營目標未能按計劃達成。

二是儘管萬科在行業中較早意識到高速增長終將結束，但行爲未能堅決擺脫行業慣性，在不少城市包括一些重點城市和一線城市，出現投資冒進和失誤。在中央明確提出行業高質量發展目標與要求後，未能對行業普遍存在的“三高”模式進行更爲徹底的調整，導致今天出現被動局面。

三是在中央明確做出行業供求關係發生根本變化的戰略判斷，併爲行業新發展模式轉變出臺一系列重要政策措施後，萬科對融資模式趨勢性變化的認識一開始不夠全面透徹，集團已經啓動了房地產融資模式的調整，但從總對總的信用融資爲主轉向新的融資模式還需要一個過程。

萬科管理層也表示，已經和深圳市國資委、大股東做了詳細彙報。深圳市國資委、深圳地鐵對萬科的支持一如既往，市場調整期，萬科有幸得到深圳國資和大股東的鼎力支持和信任，對此萬科管理層深懷感恩之心，也會珍惜信任，加倍努力。

迴應煙臺實名舉報事件

對於煙臺實名舉報事件，萬科管理層表示，涉事煙臺合作方主要是實控人爲李軍的煙臺日櫻集團下屬公司。煙臺萬科與李俊合作開發地產項目近10年，合作7個項目。

在萬科的解釋中，這是一起商業糾紛事件。

萬科表示，2021年開始，受市場整體環境影響，煙臺多項目銷售不及預期，利潤無法達到初始可研指標。爲保證項目建設交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意願繼續分配。同時煙臺合作方作爲股東方，無視項目公司建設交付和正常經營所需，提出16億元的沒有合理依據的鉅額訴求。雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。

至於煙臺合作方提到的幾點問題，萬科一一進行了迴應：

第一是，煙臺舉報方就萬科挪用資金問題於2023年向煙臺公安機關報案並被受理。煙臺公安機關經過3個月調查取證後，於2023年11月作出決定不予立案。

萬科方面表示，舉報方涉及的合作項目在合作協議中明確約定：“項目公司其他資金即時轉至萬科企業股份有限公司資金管理賬戶”。舉報涉及的煙臺項目公司資金轉入屬於按照合作協議約定由萬科對項目資金統籌管理。公安部門經過3個月調查論證，於2023年11月作出“不予立案”通知。

第二是，稅務機關對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務機關亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意。

煙臺舉報方於2023年向稅務機關舉報煙臺萬科偷稅。2023年9月始，煙臺市稅務局對煙臺萬科11個項目進行全流程全稅種的稽查。稅企對接溝通順暢，煙臺萬科不存在拒不交賬情況，並且萬科集團已抽調北京區域7名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關輔助資料根據稽查需求陸續提供。稅務機關和煙臺萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務機關沒有認定煙臺萬科有偷逃稅款之主觀故意。

萬科方面強調，煙臺萬科將秉承實事求是的原則，積極配合，相信各級政府和稅務機關會依法依規、客觀公正作出檢查結論。

第三是，合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益，萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行爲。

萬科方面解釋稱，萬科從2014年開始推行項目跟投計劃，根據已有的制度，萬科董事、監事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。員工參與跟投，跟投計劃均明確要求其拿出自有資金，與公司共同投資。跟投資金與公司投資、合作方投資風險共擔、收益共享，員工跟投權益均是小股東，跟其他股東權利平等，承擔同等的股東義務，不存在任何特殊性。無論萬科獨資項目還是合作項目，跟投模式、條款、要求也都是一致的。跟投制度體現了收益共享、風險共擔的原則。

近年來市場形勢變化，公司、合作方收益水平下降，員工跟投也承受了同樣的經營結果，部分跟投出現虧損，這體現了團隊與投資者收益共享、風險共擔的初衷。

針對與煙臺合作方的經濟糾紛，萬科方面表示，煙臺萬科已於2024年2月在煙臺法院提起民事訴訟，依法主張合法權利。該案件已進入正式審理階段，法院已依法裁定對合作方資產採取訴訟保全。煙臺合作方於2024年4月在網絡對公司和董事會主席的誹謗，性質和影響惡劣，萬科集團正在向法院提起民事訴訟，並向公安機關進行刑事報案。

萬科方面強調，萬科集團和煙臺萬科將秉承實事求是的原則，相信司法機構會客觀公正做出結論。在經營過程中假如發現有違規操作，萬科集團將在政府部門指導要求下，堅決徹底整改。假如有個人或下屬公司的行爲違反法律，萬科集團將絕不姑息，接受司法機關的裁決和處理。

此外，此前也有市場消息認爲，濟南萬科總經理肖勁被帶走與煙臺舉報事件有關。萬科方面迴應稱，這屬於個人案件，與煙臺舉報無關。此外也已安排北京區域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關。濟南市政法委表示：肖勁事件是個人問題，要與萬科集團，濟南萬科的正常經營行爲區分開；將一如既往支持萬科在濟南的業務發展，助力“強省會”戰略實施；在保障交付工作中，如需要政法系統服務的，安排專人協調對接。

高管境外公務可正常進行

針對市場傳聞萬科管理層被集體邊控的消息，萬科則通過行動來回應。萬科方面稱，集團管理層境外公務出行正常進行。集團總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項目回來。集團聯席總裁朱保全今日中午飛往日本進行業務考察。