萬科北京退地地塊再上市 起始價由44億上漲至86億元
觀點網訊:6月21日,北京市海淀區西北旺鎮永豐產業基地的一宗地塊即將再度入市。該地塊曾於2016年由萬科競得後退還,此次重新上架拍賣。
地塊土地面積8.56萬平方米,建築控制規模16.29萬平方米。2016年,萬科以109億元競得該地塊,住宅用地由萬科100%自持租賃。然而,由於全部自持租賃收益低且資金回籠速度慢,萬科最終選擇退地。
此次地塊再度上市,出讓條件已有所改變。地價達到上限後不再競報自持商品住房面積,而是轉爲現場搖號方式確定競得人。此次掛牌土地的起始出讓價爲86億元,土地合理上限價格103億元,相較於2016年的起拍價44億元和上限價格59億元,幾乎翻倍增長。