萬達援軍正式到達！新達盟註冊資本增至405億元，太盟合夥人黃德煒出任董事長

21世紀經濟報道記者 張敏 北京報道

天眼查數據顯示，9月2日，大連新達盟商業管理有限公司（以下簡稱“新達盟”）發生工商信息變更。公司註冊資本由162.1億元增至405.2億元；投資總額變更爲513億元。

與此同時，公司新增十位投資人。除此前披露的太盟、中信、阿布扎比投資局外，蘇州國資旗下資金，晨興資本也入局。

但按照最新的工商信息，各方的持股比例並未披露。

新達盟的高管信息也發生變更，公司的董事會成員擴充至13名，其中5人來自萬達，另外8人代表各方投資者。

其中，大連萬達商管集團（以下簡稱“萬達商管”）董事長肖廣瑞不再擔任新達盟法定代表人、董事長，太盟投資合夥人兼太盟中國總裁黃德煒接任。

新達盟爲萬達於今年1月新設立的控股公司，其子公司珠海萬達商管是國內最大的商業地產管理公司，也是萬達輕資產業務赴港上市的主體，目前管理着近500家大型商場。

這一變化意味着，萬達的“援軍”正式到達。

萬達早於2021年便謀求赴港上市，並獲得22家投資者的注資。根據當時簽訂的協議，珠海萬達商管需在2023年底前完成上市，否則要向投資者以8%的年內部收益率支付股權回購款。按照證監會在一份問詢函中披露的內容，這部分回購款約爲300億元。

但由於上市進展不順，萬達無力支付股權回購款，於是開始遭遇現金流危機。

2023年12月，太盟投資與萬達商管宣佈簽署新投資協議。太盟將聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經萬達商管贖回後，對珠海萬達商管再投資。

今年3月30日，謎底揭曉。萬達商管與太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司（Mubadala Investment Company）正式簽署投資協議，5家投資方聯合向大連新達盟商業管理有限公司（以下簡稱“新達盟”）投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。

其中，太盟投資、中信資本、Ares是2021年就已入局的“老朋友”，兩家中東投資方則是新面孔。

協議簽署後，新達盟的股權結構一直沒有變化，萬達也不斷出售旗下項目。市場一度猜測，雙方合作恐存在變數。

這次工商信息的變更，意味着萬達的危機暫時宣告解除，萬達在資金層面的壓力有望得到緩解。

截至2024年年中，萬達商管在手現金位115.8億元，扣除股權回購款外，一年內到期有息負債接近300億元。