民衆搜房加溫 臺中北屯蟬聯全臺點擊冠軍

▲房市漸漸回溫,民衆搜房意願趨增,根據統計,今年第2季全臺建案網路看屋點擊數突破2千萬次,年增近1倍。(圖/記者黃克翔攝)記者葉佳華臺北報導

看屋人潮出籠,根據591房屋交易網新建案平臺統計,2018年第2季全臺新建案點擊數,合計已突破2千萬次大關,不僅比Q1增加1成,甚至比去年同期增加1倍。而點擊最夯行政區依舊由臺中市北屯區蟬聯冠軍,刊登建案數達112筆,點擊數直逼百萬次。

根據591新建案統計,Q2新案點擊數持續創新高,總點擊數達2168萬6489次,與去年同期的1071萬1708次相比,增加近1倍,同時也比今年Q1成長1成,民衆搜房意願持續加溫,也可見建商積極佈局首購熱區重劃區,搭配小宅規劃和讓利價,逐漸收到成效,帶動新建案點擊穩定成長。

觀察各區域點擊排行前3名,冠軍寶座依舊由臺中市北屯區蟬聯,刊登建案數112筆,點擊數達97萬8647次;第2名則桃園中壢區,在線建案數同樣超過百件,點擊數爲83萬2644次;桃園市桃園區則以在線建案數96件、點擊數72萬6414次拿下第3名。

數字科技分析,臺中北屯區地屬舊臺中市,機能完善,加上臺74號快速道路滿足通勤需求、房價相對親民,成爲區域首購熱區。其中又以廍子地區指標案「總太2020」點擊最高,開價每坪15.8~17.8萬元,3月至今已銷售400戶,銷況亮眼

另外,桃園中壢區內青埔特區,各項公共建設日益明朗,加上建案房價修正,使得該區點擊回溫,像是基地位於青埔外圍的「花田囍事」推出2房廣告總價528萬起,含車位裝潢;而內壢地區則以1字頭成交價,吸引剛性需求,如寶佳機構首購案「合康新天王」即相當受矚目。

至於桃園核心桃園區,近期區內有多個重劃區發展,增加房市供給,惟舊市區因生活機能完善,對區域民衆誘因仍大。如慈文路附近緊鄰溫州公園的「森鄰物語」就打出2房598萬元吸客;大有生活圈的「宜誠快樂學園」更推出1字頭開價,對首購剛性需求極具吸引力

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,房市逐步回溫,賣方心態走堅,剛性買盤不再搶進過去幾年的高議價幅度、高CP值產品,更凸顯親民物件搶手度,像是臺中市北屯區、中壢市過嶺中原大學一帶、板橋江翠地段都不脫在地平民房市特色,加上金管局加強管制銀行房貸業務,投資族羣也將轉戰這類低預算產品,未來低總低單物件預料持續發燒。▼民衆看預售屋。(圖/記者葉佳華攝)