閔行招商中旅攬閱到底值得買嗎？招商中旅攬閱內幕大揭秘
閔行·浦江 “六邊形戰士”，400萬級硬核！招商中旅·攬閱，96-135㎡3-4房，均價僅4.3萬。
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看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑
閔行濱江現象級明星盤
總價約400萬級，搶位閔行濱江價值板塊！
醇熟完善配套，濱水生態宜居
招商蛇口&中旅投資雙央企傾力打造
甄選100%精裝，品質生活越級享受
招商中旅·攬閱二期
建面約96-104-120㎡3-4房
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戶型圖如下：
一房一價表：
Part.1
雙央企實力迭新
高顏值濱水美學住區
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑招商中旅·攬閱，以雙央企的產品力實力迭新，以多重超低能耗標準打造高品質綠色住宅，爲城市精英打造了高顏值+高品質兼具的硬核產品。
高顏值的現代主義油畫框建築立面
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑外立面淺米色主色調與灰色、香檳色比例恰到好處，筆直的線條搭配局部弧形轉角的金屬外框與香檳金裝飾線條，精緻挺拔的塔冠讓建築的識別性更強，從一衆“大衆臉”中一下子脫穎而出，輕易就能找到歸家的座標。
效果圖（最終以實際交付爲準）
五重歸家禮序，鋪陳每一刻生活質感
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑以西岸美術館、浦東美術館等藝術地標的顏值美學爲藍本，匠造約50米超長氣質門庭，演繹驚豔的歸家畫卷。從軸線空間流動雙水系與濱水界面的渾然相應，到雙重酒店式入口的倍享尊崇，鋪就豐富且尊崇的歸家場景。
三軸一心六幕，高定園林臻境
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑“三軸·一心·六幕”美學園林，以植物季相設計營造交替的四季風光。約220米景觀藝術長廊，連接起多重園林場景和豐富的林蔭空間。特別打造約3000㎡中心景觀，結合多維立體會客廳、藝術草坪等生活聚落，爲全齡業主營造全天候自然社交場所。
效果圖（最終以實際交付爲準）
五大新意場景，閱享生活日常
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑招商中旅·攬閱將更多空間還給自然與生活，創新打造尊享雅奢門庭、景觀藝術長廊、跌級超感水院、中央景觀會客廳、航海主題兒童樂園五大新意場景，帶來公園般的生活體驗，讓每一天都是可以感知的美好。
效果圖（最終以交付爲準）
Part.2
超硬核產品力
品質拉滿的經典飛機戶型
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑閔行濱江高顏值產品，全景理享生活範本，招商中旅·攬閱100%精裝，不僅有“一梯兩戶無連廊”設計，更有“大寬廳+大陽臺+全飄窗”，處處體現用心。
約96㎡精緻三房，南北通透格局
以科學合理的佈局打造全域，最大化利用空間。南向三開間，自然光線大面積入室，給人開闊舒暢的明亮體驗。
套房主臥配置獨立衛生間，是致敬主人的尊崇私享。北向靈動X空間既可以作爲家裡的書房，也可以按照需求隨心改造。
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑U型廚房讓烹飪更高效，近在咫尺的餐廳設計，可以盡情和家人享受美味時光。客廳相連景觀陽臺，無界銜接園林風景，在每一天都能領略清風拂面，浪漫滿屋。
約104㎡家庭劇場，滬上氣派大橫廳設計
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑百平戶型中罕見的3.5開間，約5.3米的橫廳大陽臺，南向超大面寬採光，無須追逐陽光的腳步。
經典優雅的橫廳設計，是一家人的共享公區，也是待客會友的第一空間，聚會Party輕鬆容納，擡眼便是闊景陽臺外的無邊美景，溫馨相伴的喜悅，總能讓人樂在心田。
U型廚房預留雙開門冰箱位置，方便拿取烹飪料理。三室與主客衛皆附贈飄窗，北向靜心書房可以按需改造爲臨時客房，孩子的藝術樂園，太太的優雅秀場，延伸美好空間的驚喜想象。
細節力滿分
全方位打造 100%甄選精裝
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑寬綽的空間，舒適的居住體驗，招商中旅·攬閱在空間營造上細節拉滿，從玄關、廚房到臥室等空間全方位精研，創新14大收納設計，兌現越級生活質感。
入戶玄關+超級收納設計
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑鋼木複合入戶門隔絕外界喧擾，品牌智能門鎖多種方式便捷歸家。美觀實用的玄關櫃內含旋轉鞋架/消毒精靈等多功能設置，搭配精緻金屬壁龕，帶來別具一格的空間觀感。
精細化打磨通廳+敞闊視覺
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑氣質大磚鋪陳客廳地面與靈動弧形吊頂，結合典雅巖板電視背景牆與精美壁紙，更增添開敞明亮的視覺美感。智能化可視化對講、中央空調/地暖兩聯供、新風系統等現代化智慧系統，呵護每一刻居家生活。
多重智慧收納+儲物空間
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑在每一個戶型裡，廚房皆配置高顏值玻璃移門，以集成鋁板吊頂+LED嵌入式條形燈營造廚房頂部，飄窗處打造操作檯與儲物空間，精裝交付超薄鏡面機身油煙機/防乾燒燃氣竈/洗碗機等品牌系列套裝廚電，升降拉籃/穀物抽等多重收納組合還原整潔秩序，另有集成線性涼霸與末端淨水器等考究設計，打造現代化美好廚房。
人性化考究+品牌潔具
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑套房主臥衛浴間帶天然奢石臺面，誠意配置一體化金屬包邊美學鏡櫃（包含美妝冰箱/門板收納架/軌道式置物架等，鏡櫃附帶線控/觸控鏡面燈光+鏡面除霧），兼具風暖浴霸、恆溫頂噴花灑、雙下水隱形地漏等人性化細節。另外，主客衛皆甄選知名品牌智能馬桶，爲現代化都會生活賦予更多品質享受。
Part.3
置業好時機
輕鬆上車濱江價值板塊
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑上海的濱江板塊房價自然不必多說。在黃浦江沿岸，陸家嘴和外灘已經達到20W+/㎡的天價，徐匯濱江和前灘這幾年房價也在飛速上漲，眼看就要衝破20W的大關。
根據“一江一河”戰略規劃，黃浦江沿岸是商務金融、創新科技等城市功能集中展示區，無疑是價值騰飛的重要兌現地！
而閔行橫跨黃浦江兩岸，從整個上海市域格局來看，處於核心腹地的位置，是惟一一個擁有兩岸資源的行政區。
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑對比閔行12個板塊的新房價格，會發現閔行新盤至少5字開頭，外環外徘徊在6萬/㎡，紫竹濱江板塊的均價甚至已經達到了8W+。
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與紫竹均價相差兩倍，招商中旅·攬閱的出現，可謂是瞬間把“價格窪地”和“價值高地”雙屬性拉滿！
我願稱之爲2024性價比神盤，難能可貴的是它還坐擁板塊內醇熟完善的生活配套，未來可以說是“即買即享受”！
一路之隔優質學府，K12教育資源環繞
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑旁邊就是上師大附屬中學閔行實驗學校，公辦九年一貫制，師資力量雄厚，擁有一支高水平、高能力、高業務的優秀師資團隊。另外還有閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺，坐享板塊內優質的教育資源。
（教育配套信息僅供參考，項目對此不做任何承諾。最終學區劃分、招生信息等均以教育主管部門和具體學校發佈政策爲準。）
繁華商業環繞，家門口就是吃喝玩樂購
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑商業方便，距10萬㎡浦江萬達廣場直線距離約750米，步行即可到達。近享永輝超市，約2000㎡大型菜場（在建），家門口就可以滿足生活所需。距8萬㎡山鋼和潤旭輝裡商圈直線距離約1.9公里，板塊內還擁有浦江歡樂頌和浦江城市生活廣場，未來還有沈杜公路站的TOD商業，吃喝玩樂購輕鬆get。（數據來源：百度地圖測距）
三橫三縱多軌，專享班車直達8號線
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑項目近享BRT快速公交，距離浦江線匯臻路站約2公里，可搭乘浦江線換乘8號線沈杜公路站，7站直達前灘太古裡，全線與14條軌交線換乘。（據悉，交付後小區將提供3年免費社區班車，直達8號線，方便業主出行。具體班車方案敬請留意項目後續相關通知）
項目西側距規劃中的奉賢線魯南路站約500米，東側就是浦星公路，可快速連接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過濟陽路高架，連通中環和外環，自駕高速隨心抵達江浙滬。
濱水生態綠境，城市難得宜居
招商中旅·攬閱售樓處電話☎：400-886-1552✔✔看房請務必致電與銷售確認時間，避免空跑項目周邊優美的自然生態，也是城市中難得複製的甄稀資源。近瞰大治河綠地景觀，擁享黃浦江濱江、浦江郊野公園、浦江玫瑰園等休閒配套。
在“2+1+10+N”的公園體系規劃下，達到社區綠化全覆蓋，可以說是一個巨大的天然氧吧，直接把生態宜居的屬性拉到滿格！（數據來源：閔行區浦江新市鎮(含浦錦街道)總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)
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另外，項目周邊坐落仁濟醫院南院、復旦大學附屬耳鼻喉科醫院、復旦大學附屬口腔醫院等三甲醫療資源，西北邊直線距離約400米爲浦江社區衛生服務中心永康分中心，爲家人的健康保駕護航。（數據來源：百度地圖測距）
潛力迸發的價值高地，如此完善的生活配套，從地段、價格來說，招商中旅·攬閱都遠超同級約400萬級的產品，更何況還有全方位都極其能打的硬核品質！
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2024年上海全方面最新購房政策：
【新房 二手房 限購 貸款 搖號】
01 上海最新限購政策
02 上海最新購房貸款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海買房各稅費明細
05 上海新房搖號積分制政策
06 上海新房搖號積分制常見問題
07 上海直系更名/贈予/繼承政策
08 公司名義購房相關政策及交易稅費
買房之前，先要看一下是否有“買房資格”，那麼上海的限購政策是怎麼樣的呢？
01. 4月1日 上海最新限購政策
青浦、奉賢、臨港新片區、金山區限購政策：
01.青浦人才購房政策：
按照區域發展和產業導向，凡在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房，與青浦區用人單位簽訂2年及以上勞動（聘用）合同且工作滿1年的非滬籍人才，並同時符合以下單位條件之一、個人條件之一的，可在青浦新城區域範圍內購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
單位條件：
1.符合青浦區產業發展方向，且工商註冊地和稅收戶管地均在青浦區的企業；
2.青浦區重點支持引進或爲青浦區經濟社會發展做出突出貢獻的其他單位。
個人條件：
1.具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位；
2.具有中級及以上職稱或職業資格；
3.取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業（單位提供證明）；
4.最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險基數大於等於本市上年度職工社會平均工資2倍；
5.入選“青峰”人才計劃、市級及以上人才計劃或具有相當層次的人才；
6.青浦區經濟社會發展緊缺急需或爲青浦區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。需由用人單位提出、行業主管部門推薦並經區委人才辦審覈認定。
其中，符合個人條件5-6的人才實行白名單制，不受單位條件以及工作年限、勞動（聘用）合同年限等前置條件的限制。
青浦人才購房補貼方案：
02.奉賢人才購房政策：
人才購房區域總面積約68.9平方公里。範圍設定：北至大葉公路，東至浦星公路，南至上海繞城高速，西至滬杭公路-南竹港；北至芝澤路，東至滬杭公路改線，南至八字橋路附近，西至地靈路。
按照奉賢新城區域發展和產業導向，與用工單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同且在本單位工作滿一年、按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、在本市無住房的非滬籍人才，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一，可購買奉賢新城住房1套，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
（一）單位條件
1、符合奉賢新城產業發展導向，工商註冊地、稅收戶管地均在奉賢新城，一年內未出現重大違反法律法規等情形的企業；
2、奉賢新城範圍內機關事業單位、科研院所、社會組織等對奉賢新城經濟社會發展有重要支撐的機構；
3、符合奉賢新城產業發展導向，工商註冊地、稅收戶管地均在奉賢新城產業協同區園區，一年內未出現重大違反法律法規等情形的企業。
符合上述條件的單位實行清單統一管理並定期更新。
（二）個人條件
1、具有大學本科及以上學歷的人才；
2、具有中級及以上職稱的人才；
3、取得國家三級及以上職業資格（高級工）證書，工作崗位與資格證書相符的高技能人才；
4、最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數大於等於本市上年度職工社會平均工資2倍的人才；
5、入選奉賢區“濱海賢人”系列優秀人才計劃的人才；
6、入選市級及以上人才計劃或具有相當層次的並納入區委人才辦管理服務的人才。
符合個人條件5-6的人才實行清單制，不受單位以及新城工作年限、勞動（聘用）合同年限等前置條件限制。
03.臨港新片區購房政策：
1、非本市戶籍購房資格由家庭調整爲個人；
2、社保年限由原有的5年縮短至3年；
3、外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上，在重點支持單位工作的人才僅需3個月，即有機會在細則劃定範圍內購房。(需申請購房資格確認函)
04.金山人才購房政策：
10月24日，金山區出臺人才安居新政。
其中提到，結合城鎮佈局、產業規劃和轉型需求，劃定重點轉型區域人才購房政策實施範圍。
經區人才管理部門認定，同時符合單位條件、個人條件以及工作年限條件的非本市戶籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅3年及以上、且在本市無住房的，可購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整爲個人。
2023年12月14日，上海突發兩條新政，涉及了商貸，所以商貸和公積金貸款不同情況匹配條件也不同，需要根據住宅類型、購房套數認定，可自行匹配下方表格：
02.4月 上海最新購房貸款政策
商業貸款如下：
4.1公積金貸款：
2024年1月2日晚間，上海市公積金管理中心發佈通知，對住房公積金個人住房貸款政策進行調整。
本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公積金貸款按原政策執行，2024年1月3日（含）後受理的公積金貸款按本通知執行。
1、對於認定爲第二套改善型住房的，最低首付款比例爲50%；
2、對於認定爲第二套改善型住房，且貸款所購住房位於中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域的，最低首付款比例爲40%。
3.重點：公積金二套取消面積規定，以前是家庭人均37.5平米，相當於二套公積金貸款不再看面積。
3.上海一手/二手房交易流程：
04 上海買房各稅費明細
12.14新政一是剔除價格標準，不再看總價；二是提高了建築面積標準，從140平方米提高至144平方米。
▲普宅標準調整前後對比
這直接影響客戶的增值稅和個稅，並且144平方米以內總高5層以上的多高層住宅，只要滿5年都沒有增值稅，就算非唯一，個稅也只有1%。具體案例如下：
4.1上海最新房產稅標準
5.上海新房搖號積分制政策
5.上海新房搖號積分制政策