密集召開房企座談後 陸銀已投放開發貸逾140億元人民幣

密集召開房企座談後 陸銀已投放開發貸逾140億元人民幣（圖／中新社）

自11月17日中國人民銀行（大陸央行）、大陸金融監督管理總局、大陸證監會聯合召開金融機構座談會以來，多家大陸商業銀行密集與房地產企業座談調研，加大民營企業貸款投放力度。陸媒報導，自11月以來，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行和交通銀行等主要銀行，近兩週已向非國有房企投放房地產開發貸款140多億元（人民幣，下同）。

第一財經報導，11月以來，工行、農行、中行、建行、交行等主要銀行向非國有房企投放房地產開發貸款300多億元，其中，近兩週投放140多億元，另有多家銀行正加快推進已批覆民營企業貸款落地，同時加大項目儲備力度，以實際行動一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

17日金融機構座談會後，農業銀行率先展開推動客戶和項目對接工作，11月以來共向非國有房企投放貸款超過50億元。近期，工商銀行也與多家房地產企業展開業務座談，近兩週對非國有房企貸款新增投放近50億元，佔全部房地產貸款新增投放的比重穩步提升。

交通銀行方面，邀請15家不同所有制房企代表進行座談，最近兩週累計向非國有企業發放房地產貸款30多億元，在對公房地產貸款投放中佔比保持在相對較好水準。

除了大陸國有大行外，股份制銀行也在行動。17日座談會以來，廣發銀行累計向非國有房企項目投放開發貸款近10億元，近期積極推進多家民營房企項目開發貸款授信審批，調整優化部分企業授信方案，加大信貸支持力度。

浙商銀行11月單月實現房地產項目類貸款投放近50億元，其中，混合所有制及民營房企佔比超90％，17日座談會後，加大了項目營銷和儲備力度，已儲備非國有房企房地產項目貸款上百億元，將積極推動貸款落地。

東方金誠首席宏觀分析師王青分析，從「有效防範化解重點領域風險」和「切實增強經濟活力」兩個角度出發，2024年房地產支持政策將持續加碼，除了繼續落實以「三支箭」爲代表的房企金融支持政策外，後期政策工具箱在放寬購房條件、滿足居民購房需求方面還有較大空間。他判斷，2024年年中前後，大陸房地產市場有望出現趨勢性回暖，這將結束行業約三年的下行週期。