美新屋開工數 探四年低點

美國房市示意圖。(美聯社)

美國7月的新屋開工數量降至新冠疫情爆發後的低點,原因是房市需求疲弱導致餘屋量飆高,促使建商減少開工數。

彭博資訊報導,美國商務部16日公佈,7月新屋開工數量下滑6.8%至年率120萬戶,低於市場預期,也是2020年5月以來最低,受累於獨棟房屋開工數銳減。

代表未來建設數量的營建許可申請,在上月也滑落4%至年率140萬戶,其中獨棟住宅的許可數量降至去年5月來低點,多戶住宅的營建許可申請也滑落逾11%。

在房貸利率與房價皆居高不下之際,新屋營建產業已揮別年初的強勢表現,致使房屋庫存量升至2008年來最高水準,導致建商減少開工數量。

不過,萊納房屋(Lennar Corp)、普爾特房屋(PulteGroup)等大型建商,則得以從規模較小的同業奪取市佔,部分原因是他們握有取得較低廉資金的管道,也透過降價、幫客戶負擔部分利息等手段刺激買氣。

在8月,美國建商的信心已連四個月減弱,跌落至今年來低點,業界對聯準會(Fed)下月啓動降息的預期,已使美國30年房貸利率降至約6.5%的15個月低點。