每坪3,397元 新美齊Park259 租金直逼臺北A辦

臺北市商務住宅最高單價爲「新光信義傑仕堡」，過去即有每坪4,000元以上的租金記錄。而位永康商圈「新美齊Park259」，訴求飯店式管理的經營模式，實價租金揭露資料顯示，16～18坪的套房租金普遍在4.2～5.3萬元之間，今年4月也有租金單價3,339元的套房出租。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，通常這類月租金4萬元以上的商務套房，因建商打造飯店住宅質感，並提供完整的專屬居家服務，租商務住宅就像長租飯店一樣，並有專人打理日常所需並提供清潔等服務，租金水準比起周邊一般套房、甚至三房的租金還高。

曾敬德表示，長期以來臺灣高端租賃市場並不強，高端的商務住宅主要租客並非本地客，主要仍以外商公司的主管、外派人員甚至是少數華僑爲主，屬小衆市場，日商多聚集中山區，歐美商務客層可能集中在敦化南北路、信義計劃區周邊。

此外，信義計劃區豪宅「琢白」也有新的實價揭露，屬中低樓層的8、9樓戶別預售成交站穩200萬元，總價各爲約2.98億元，曾敬德表示，目前已揭露戶別中，13、14樓單價約每坪210萬元，反應樓層戶別不同的價差，加上購買時間較早，因此單價約每坪兩百萬元。