美聯儲加息對美國房地產市場的影響最爲明顯

格隆匯7月27日｜機構分析認爲，美聯儲加息對美國房地產市場的影響最爲明顯，美聯儲的政策不僅刺激了借貸成本飆升，還推高了房價。一項衡量住房負擔能力的指標接近30多年來的最低水平。全美房地產經紀人協會數據顯示，在抵押貸款利率徘徊在7%左右的情況下，購買中位價房屋的人的月抵押貸款支付額從三年前的1,205美元攀升至5月份的2,291美元。經濟學家預計，由於借貸成本上升，銷量將會下降——事實也確實如此。在疫情期間獲得超低抵押貸款利率的現有房主仍不願將其房產投放市場。這使得有限的住房供應更加有限，並將房價推至新高。