美國降息前沒有談成的交易，降息後成了，因爲雙方預期反向！

前段時間差10萬沒有談成的交易，在美國降息後談成了，買方孫哥加了3萬，賣方李叔降了7萬，同樣的消息，讓雙方預期反向，這纔有了成交。

雙方在第一次談判時，正值美國icon降息預期升溫，孫哥決得頂多就是降25個基點意思一下，而且降息短時間內也不會對國內樓市有什麼影響，所以只肯出415萬。李叔的看法卻不同，他認爲美國降息後，市場會有不一樣的表現，買房人會多起來，所以堅持425萬，不着急出售，想等降息確定後，看看市場反應再決定降不降。9月19日，美國宣佈降息50個基點，李叔以爲成交量會像出降利息首付政策時立刻上升，結果市場表現大大出乎他的意料，還是一如既往的平靜，房子該降價的還是在降價，而漲價的極少，於是李叔不想再等了，選擇降價。

孫哥見李叔鬆口了，而且降息超出了預期，他覺得短期內對市場影響不大，但如果持續這麼大幅降息，以後肯定是會有積極作用的。孫哥這段時間又了看了些房子，但還是不如李叔這套，沒有更好的選擇，且不想繼續等，只能適當加點價格，最後雙方418萬成交，順利簽約。如果沒有降息的消息，雙方也許還是可以成交的，只不過是降息加快了雙方的考慮進程，縮短了成交週期。

從市場的整體數據來看，降息前後變化不大，也許變化在短期內還難以看出來。買賣雙方對降息反應平平，很多人已經不相信幾個消息就能改變市場，所以各種政策、消息出得多了，大家就習以爲常了，後面還會有各種利好，邊走邊看吧。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！