美國9月成屋簽約銷售指數月率跳升 達到自三月以來最高水平

智通財經APP獲悉，根據美國房地產經紀人協會(NAR)最新發布的數據顯示，九月成屋簽約量環比增長7.4%，達到自三月以來的最高水平。四大主要地區的簽約量均實現了環比增長，其中以西部地區的增幅最爲顯著。

與去年同期相比，成屋簽約量在東北部和西部地區有所增長，中西部和南部地區則保持不變。

九月成屋簽約指數(PHSI)從前一個月的70.6上升至75.8，這是自三月的78.3以來的最高值。與去年同期相比，成屋簽約量上升了2.6%。PHSI是一個反映房屋銷售未來走勢的領先指標。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：“全國各地的房屋簽約量均出現上升，這得益於夏末較低的抵押貸款利率以及更多房源的供應。如果經濟繼續增加就業，房屋庫存持續增長，且抵押貸款利率保持穩定，簽約量將進一步提升。”

未來兩年內，Yun預計房價增速將放緩，銷售量則將逐步增加。他指出：“在經歷了2023年和2024年較爲低迷的房屋銷售後，2025年二手房銷售量預計將回升至447萬套，2026年將超過500萬套。未來兩年內，由於新增供應的進入，房價增速將放緩，與消費者價格指數增速保持一致。”

Yun預測，2025年現房價格中位數將升至410,700美元，2026年將達420,000美元。30年期固定抵押貸款利率預計將在2025年降至5.9%，隨後在2026年小幅升至6.1%。

按地區來看，東北部的成屋簽約指數較上月增長6.5%至65.6，同比上升3.3%。中西部地區的指數在九月飆升7.1%至75.0，與去年同期持平。南部地區的簽約指數上升6.7%至89.0，較去年同期無變化。西部地區指數上漲9.8%至64.0，同比增幅達到12.3%。

本文源自：智通財經網