買氣回溫 房市三稅3月同創佳績

房市三稅首季表現

房市買氣回來了。財政部12日發佈3月稅收統計,土地增值稅、契稅和個人房地合一稅等「房市三稅」同創佳績,年增率都呈兩位數成長,扣除1月春節落點的季節因素影響後,是34個月、即近三年來最亮眼的表現。

財政部統計,3月土增稅稅收78.18億元,年增率13.8%,主因爲大額土地買賣案件增加,其中以臺北市和高雄市交易較多。前三月土增稅合計215.76億元,較去年同期增加39.4億元,年增率22.3%,主要案件來自雙北和高雄。

至於與新建案所有權移轉相關的契稅,3月稅收16.25億元,年增近3成。首季契稅稅收43.1億元,是歷年同季次高水準,較去年同期增加11.34億元也是歷年首季最大增額,案量集中高雄、桃園和新北。

一般民衆買賣房屋繳的個人房地合一稅,年增率更已連八月兩位數成長,3月個人房地合一稅42.4億元,年增56.66%;第一季個人房地合一稅共113.05億元,是歷來首季新高水準,年增率76.1%也創新高,尤以臺中、新北表現佳。

財政部統計處副處長劉訓蓉表示,今年以來由於景氣穩定復甦、出口回溫,加上股市創新高,三大因素推動民衆購屋信心,新青安房貸專案房貸利率未隨央行升息,也讓首購族更加積極,觀察整體房市買氣日漸穩定。

劉訓蓉分析,新青安貸款2月核貸3,856戶、288億元,較1月各增加2.3倍和3.6倍;央行統計五大行庫2月新承作房貸558億元、年增率近2成,且已連七個月雙位數成長,都顯示新青安讓房市買氣穩定成長,進而帶動房市相關稅收。

若以內政部六都移轉棟數來看,3月年增率達1成2,六都中僅臺中因去年基期偏高而衰退,其它五都都呈現年增,其中臺北、臺南表現突出。