媽媽購屋最愛啥？前3名條件是這些

媽媽購屋最愛啥？市場、公園，近捷運！根據房仲統計，家庭看屋選屋時，女方意見通常舉足輕重，至於媽媽的心中好宅，最在乎的三大條件，分別是住家附近有市場、公園以及鄰近捷運站。

永慶房屋根據2017年實價登錄住宅交易資料統計，盤點雙北市捷運站周邊同時有市場以及公園的站點，分別列出交易量前五名的捷運站，臺北市熱門站點爲：南京三民站、內湖站、科技大樓站、永春站以及新北投站。新北市部分爲：丹鳳站、七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，北市交易量最多的南京三民站，鄰近街道環境整齊、舒適的民生社區。

謝志傑說明，該站點的南京東路五段上，辦公大樓與店面林立，北面街道就是羣聚的社區大樓住宅以及充滿綠意的公寓區，有許多鄰里公園分佈，計算約有8處，附近還有西松國小、介壽國中與中崙高中等教育資源，以及三軍總醫院區域醫療機構，整體生活機能成熟且居住環境相當舒適，是買方市場購屋指名度頗高的區域，去年公寓平均總價約1900萬，大樓平均總價約2600萬。

此外，謝志傑分析，其他四個入榜的站點，分別爲內湖站、科技大樓站、永春站以及新北投站，站點附近公園也都有五處以上，其鄰近的市場也多是該行政區內頗富知名的市場，包括內湖區的湖光市場、信義區的虎林街市場與北投區的北投市場等，區內都有不少的美食，甚至吸引外地客前來品嚐。

觀察各區房屋交易總價，市郊區的內湖站與新北投站平均房價實惠，公寓平均總價約1300萬左右，新北投站大樓平均總價約1500萬，適合首購族羣購屋的價帶。其他站點大樓平均總價約2500萬至2800萬，較偏向換屋族羣的價帶。

新北市交易量最多的丹鳳站，位於南新莊生活圈，鄰近的鴻金寶商圈是該區最熱鬧的區域，該捷運站附近也有約5處公園，以及四維市場與裕民市場，謝志傑說明，該站附近公寓平均總價約700萬，大樓平均總價約1200萬，以大臺北捷運宅行情來看，是相當實惠的價帶，對於首購族而言算是相當親民。

謝志傑表示，其他四個入榜的站點，分別爲七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站，除頂溪站外，附近公園都有3處以上，其中永安市場站附近有四號公園，是人口稠密的雙和地區，少數的大型公園之一。此外，新埔站是唯一入榜的雙捷運站，預計明年環狀線可望通車，新埔站往來新北市主要行政區以及進入臺北市中心的轉乘效益更加便利。

觀察各區房屋交易總價，七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站，四個站點的公寓平均總價相當，約1000萬至1200萬之間，大樓部分，除永安市場站約1500萬之外，七張站、頂溪站與新埔站大樓平均總價約2000萬至2200萬。