麻城房地產市場平穩健康發展

黃岡日報訊 （記者汪秀玲 通訊員陳曉思）“我在外地打工就聽說麻城今年推出了高品質住宅。國慶節假期有時間，趕緊帶着家人回來看看房子，想趁着現在政策好定下來。”10月6日，麻城市民王先生說。國慶黃金週期間，麻城市各樓盤營銷中心看房購房羣衆明顯增多，短短7天，麻城市新建商品房共銷售245套，較去年同期增長達257%。

今年2月1日以來，麻城市認真落實各項綜合性民生支持政策，促進房地產市場回穩發展。截至目前，累計完成購房獎補兌現1896套。1-9月，麻城市共出讓商住用地3宗，商住用地出讓面積居黃岡市前列。完成商品房銷售3069套，銷售面積35.9萬平方米，銷售金額16.46億元，增幅居黃岡市第一。

公用配套不計容、支持住房以舊換新、存量房可帶押過戶……國慶假期前，該市制定《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，從完善土地供應、優化項目規劃、盤活閒置土地和存量房產、促進住房消費、強化服務保障等方面，出臺“麻城二十條”房地產新政，提振市場信心，促進房地產市場平穩健康發展。

以滬渝蓉沿江高鐵麻城段項目建設徵遷爲契機，創新思路舉措，積極探索構建新房地產動力循環機制，將政府市場銷售商品房的部分收益以獎勵方式給予補助，激勵實行認購券安置銷售市場商品房，獎補多的達20萬元以上。同時，鼓勵開發企業使用認購券競拍土地，實現政府、羣衆、市場主體多方共贏。

近年來，麻城市積極創新住房保障方式，充分滿足羣衆多樣化改善性住房需求，努力爲不同需求的人羣提供對應的獲取住房的渠道。除了推出高品質住宅外，推行“租購併舉”住房保障制度，形成多層次、多元化的住房供應格局。統計有住房需求的公服人員1216人，擇優收購房源1090套，分配率達100%，入住率89%。

投資2.1億元打造“青年社區”，建設住房420套，滿足青年住房需求。投資4.6億元在經濟開發區打造工業鄰里中心，新建房屋897套，爲園區企業和員工提供“一站式、全方位、多層次”的服務。

探索建立“小城市養老、養老金覆蓋、醫保費支持、菜單式服務、居家式組織”的養老服務新模式，投資18億元建設麻城影源康養小區，含4棟康養公寓樓，共有住房739套，打造醫養結合、醫護結合、高端示範的養生養老示範社區。

學習借鑑武漢青山區危舊房合作化改造模式，探索構建“居民衆籌+政府補貼+社會出資”的資金共擔機制，擬新建住房135套，運用共同締造理念化解危房處置難題。