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蘇州園區路勁君和居售樓處電話：400-9939-964園區真正壓箱底的好地，下場了！
就在剛剛！
雙湖國賓東地塊正式開啓報名！
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據悉，近10家房企都已經上會！一場史詩級世紀大戰即將拉開帷幕！
待雙湖王炸地塊成功出讓，也預示着園區將開啓新的時代！
PART 01
起拍樓面價5.5萬+！
成交樓面價預計8萬+！
園區房價“破10”，指日可待！
不說別的，單從蘇州有史以來最高起拍價，足以證明其王者地位。
5.5萬+的起拍樓面價，就已經提前鎖定了江蘇省樓面價TOP1的席位！
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1、在蘇州，雙湖既是樓市行情“發動機”，也坐穩房價天花板！
作爲雙湖壓箱底的絕版好地，這塊地的含金量確實夠高。金雞湖大道南、石蓮街東，只是它的明牌座標。
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它所在的板塊，是聞名蘇州乃至全國的富人區—園區雙湖！
它所在的周邊，望眼過去皆是代表蘇州的豪宅名片。
湖濱四季、蘇州御園、世茂銅雀臺、九龍倉國賓一號...全是耳熟能詳的住宅標杆。價格也都是蘇州樓市TOP級別。
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用「稀缺」來形容這個地段，都差點意思。
雙湖地段只是前提，真正難得的，是「一線雙湖景觀」。
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北側金雞湖，南側獨墅湖，雙湖景觀，在過去10年裡，千金難買。
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光憑「雙湖地段+雙湖景觀」這兩個關鍵詞，足以讓這宗宅地掌握豪宅最強“流量密碼”。
2、容積率低至1.02！真低密純粹！
國賓東這宗地塊，另一組關鍵詞是：容積率低至1.02、限高10-24米。
這也意味着，這宗地塊是要打造別墅+洋房的低密住區。
容積率低至1.02。是什麼概念？
對比整個雙湖板塊，1.02的容積率也都是罕見的！
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絕版地段+絕版景觀+絕版產品，從出生這一刻，就註定它是塔尖中的塔尖!
所以，當這宗寶地掛出的那天，甚至很多朋友猜測：“這塊地要上8萬+”！
如果真的衝擊8萬+，參考周邊價格，園區新房大概率是要登頂10萬+！
3、雙湖資產，獨享“定價權”！
其實，哪怕是未來衝擊到10萬+，國賓東也將會是蘇州最難搶的項目！
究其原因，還是“物以稀爲貴”。
在斷供10年，新房“0”供應的背景下，二手房超乎想象的瘋狂！
以世茂銅雀臺爲例——
今年1月，世茂銅雀臺成交了兩套房源，相同面積，僅僅只是晚成交13天，總價相差600萬！
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豪擲千金的背後，是供應端的極度稀缺。真正絕版的雙湖資產，在樓市完全可以獨享“定價權”。
PART 02
不到4個月的時間！
園區核心房價還在蹭蹭蹭漲！
雙湖土拍的背後，我們還看到—
不到4個月的時間，麪粉價幾乎快趕上面包價！購房成本更是直線提高了幾百個W！
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面對頻頻漲價的核心區域，只有一個解決辦法：越早出手越好！
就在近期，我們得到一個小道消息：路勁君和居有5套清退房源，即將開啓銷售！
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入門的玄關沒有過多的修飾，大門的門套結合右邊的櫃體做了加寬的處理，這樣在視覺上更爲整體，不會讓入門這塊形成L形狀在轉折的感覺。
透過鞋櫃看向過道，門全部做了到頂的處理，中間的腰線在公共開放區域是整體貫穿的元素，並結合櫃門的開啓高度，硬包的中線高度等等做了一個整體的聯繫。
開放式的客餐廳設計，吊頂側邊一些細節的處理與櫃子的鋼條和大理石的分縫有一些聯繫，整體立面的橫向縫隙的高度都有一些相應的聯繫，讓空間的感受更爲整體並且相互之間有一些聯繫。
客廳角落的黃色皮凳豐富色彩呼應了壁爐的顏色。
餐廳背景牆十分簡單，用了簡潔的理石和硬包分縫來做配合處理，餐邊櫃和餐椅的顏色呼應，深色的餐桌在淺色的空間處形成明度上的差異。
從過道看向大門入戶處，整個過道的中部在書房是三連軌道的滑門，平常可以完全收納在牆內，讓過道亮起來，廚房的門也是超窄的玻璃鋁合金門推向牆內，形成比較開放式的廚房。
主臥的空間相對較大，背景是利用左側的窗簾做的對稱硬包的處理，其實後面有暗藏的燈帶，使層次更爲豐富一些，整體的傢俬和風格的感覺延續客廳，注重品質和空間的感受。
主臥的牀尾處利用空間的在設計利用多了一個去向主衛的衣帽間，門套整體上頂的設計讓房門門套的感覺更加整體耐看，衣帽間作爲主衛和主臥的轉折空間也賦予了更多的實用性。
牀頭細節用了戶型的設計，這樣即讓背景有了一個圍合的感覺，弧形向上的高度讓後面的硬包處多了一個燈帶的位置，豐富了一些層次。
淋浴房做在內側做了乾溼分離的設計，保證了動線的流暢也不影響浴缸和馬桶區域的視野。
兒童房的空間櫃子上下做了分色的設計，下部的木色結合凸窗臺一直延伸到牀頭背景，天花由於有樑位的影響，做了三邊燈帶的設計，儘量擴大了高面。
凸窗臺下用黑色不鏽鋼包的凸窗臺的小書櫃是屋主希望能更多讓小孩能隨手拿到書本閱讀，爲閱讀創造好的環境和氣氛。
客衛裝飾的也比較簡潔，白色衣櫃上方留有中央空調的位置並且留有單邊的燈槽作爲輔助的柔和的照明。
書架的燈光選擇前出光可以有效的照明書架上的物品，上層的是結合頂部的燈帶，桌面上由於有這條燈帶的照明也有柔和的光源。
廚房延續了客廳的瓷磚沒有做門檻石，恆溫酒櫃、蒸箱烤箱、洗碗機應有盡有，牆面的顏色和櫃體都用了整體烤漆的白色，簡單素雅。
廚房外面有個生活陽臺放置了洗衣機，也做了簡單的洗手檯收納櫃作爲配套使用。
公衛的洗手間色彩和兩個套間的洗手檯一致，馬桶後面的鏡櫃做了整體的收納，牆面1.2米的大瓷磚豎向的鋪貼，兩塊到頂，顯得很整體也很有氣勢。
靠近休閒陽臺的套房走出陽臺；留有溫馨舒適的沙發區域，配合頂上的星星燈，讓夜幕來臨的生活多了一絲浪漫和愜意。
客廳外的休閒陽臺可以在這裡喝喝茶，賞賞美景，很愜意。人生的路總在跌跌撞撞，內心再強大也需要一個溫暖的港灣休息！
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