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星空車庫開放！2號線真地鐵盤+高得房率+約52萬方綜合體!「陸家嘴錦繡雲瀾」火熱銷售中！售樓處電話/地址☎：400-886-2258✔✔√(營銷中心）
新政後上海樓市全面回暖，尤其總價550-700萬級新房客戶購房熱情大漲！
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當下，誰是最值得買的新房？
浦東川沙陸家嘴錦繡雲瀾必然榜上有名，浦東預算600萬級起一定要重點關注。
如果你深入瞭解項目，會發現這是一個全能無短板的寶藏樓盤。
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示意圖，僅供參考
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣①地段：佔位川沙城市副中心，坐擁川沙路繁華生活圈！
②交通：直線距離川沙站約1千米左右（百度地圖測距），3站唐鎮，6站進張江！
③社區：“一環兩軸三園六院”景觀組團，業主足不出戶即可享受度假般的美好人居體驗！
④開發商：陸家嘴集團深耕川沙的又一“錦繡系”力作，整體規劃約52萬方城市綜合體，國企鉅制大城生活！
⑤產品：在售建面約98-168㎡3-4房，小戶型雙陽臺+高得房率，居住體驗也更舒適！
尤其是，建面約168㎡的4房，堪稱川沙終極改善神戶型！
一方面是稀缺。據統計，近五年來川沙新房新增供應約4956套，其中建面140㎡以上的大戶型僅且264套，總佔比僅約5%。超過160㎡以上的，更是少之又少。
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數據來源一房一萬，示意圖僅供參考
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣另一方面是得房率更高。要知道，一般高層的得房率約在73%-75%左右；而項目建面約168㎡戶型得房率高達約82%，每個房間的尺度感都很優秀，非常適合追求一步到位的改善家庭。
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陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣與此同時層高也很奢闊，建面約168㎡戶型層高達約3.15米，建面約98㎡、140㎡戶型層高分別爲3.05米、3.1米，高出標準住宅約25公分左右，室內空間感更強、舒適度更高！
更關鍵的是，項目已步入實景準現房階段，當下已全面封頂，園林景觀、建築立面、入口門頭等關鍵元素均已實現實景呈現，預計2025年底就可交房！（以預售合同約定時間爲準）
項目實景示範區、地下車庫樣板段已開放，備受好評!
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示範區實景圖
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2號線川沙站旁 約52萬方城市綜合體
浦東600萬級起必看品質熱盤
1000+業主的共同選擇
稀缺大戶型+高得房率
「陸家嘴錦繡雲瀾」
建面約98㎡-168㎡3-4房
火熱銷售中
預約諮詢熱線：400-886-2258
01
匠心實景準現房，
看得見的理想生活！
在當下樓市，購房者普遍面臨一個令人焦慮的問題：購買期房時，產品全靠效果圖，難以窺見未來生活的真實面貌。
陸家嘴錦繡雲瀾自落地之初，便以匠心獨運的精神，不斷打磨和擴大實景示範區；
在還未交付前，就不惜成本，提前給購房者帶來一波猛烈的產品力推進感！
爲了打造這一品質樓盤，陸家嘴集團特邀亞洲人居環境與生活方式的引領者——goa大象設計，以及國際知名景觀設計公司——泛亞國際，共同擔綱項目的設計與規劃。
這些國際一線的豪宅項目締造者，與陸家嘴集團攜手，共同勾勒出了川沙品質人居的理想範本。
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項目實景圖
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣建築採用簡潔明快的“新海派”風格，精緻的外立面讓人眼前一亮，成爲業主未來身份的象徵。
在景觀打造方面，同樣延續了海派文化的典雅格調，通過“一環兩軸三園六院”景觀組團，將傳統對稱美感與現代舒適尺度完美結合，展現出現代海派精緻人居空間的獨特魅力。
一環，即一條長約500米、寬約1.5米的雙跑道，穿梭在高氧森林環型跑道中，讓人在運動中感受四季的變換，享受雲捲雲舒的寧靜。
兩軸，則是橫貫社區的兩條禮賓郡軸，尊享多重軸線禮序迴歸，彰顯尊貴身份。
三園，包括錦林園、雲麓園、溪山園，三重美學園既適合休閒又適合會客，讓生活更加豐富多彩。
六院，則是多院落式分佈，既承載着記憶與生活，更蘊含着家的溫暖。
將生活情境前置，消除買房中的不確定性！打造看得見的幸福生活！
作爲在售新房，項目目前主要的景觀空間基本上都已經做到了對外展示，遠遠走在了其他新房前面。
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項目實景圖
結合實際的動線帶大家感受一下實景呈現的驚豔：
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣從項目南入口，穿越前廳的潺潺水景，便是與社區建築完美融合的門廳大堂，其設計簡約而不失精緻，摒棄繁複細節，彰顯出新海派獨有的高雅格調。
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項目實景圖
穿過大堂，便是此前項目已開放的兩大園林景觀示範區——溪山疊翠與雲麓園。
溪山疊翠，作爲踏入門廳大堂的首道風景線，巧妙融合約287平方米的靈動水景與精緻假山，層次分明，逐步深入，構築了一幅“山石相依、水景潺潺、綠植環繞”的自然畫卷。
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項目實景圖
步入其間，歸家的溫馨與愜意瞬間充盈心間，讓人忘卻疲憊與煩惱，沉浸於無盡的寧靜與美好之中。
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項目實景圖
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣雲麓園，則以廣袤草坪爲核心，打造了一個促進鄰里間互動交流的戶外樂園，亦是孩子們奔跑嬉戲的歡樂天地。
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項目實景圖
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣結合臺地設計，形成一處以休憩爲主導的景觀空間，溫馨而富有生機，營造了一個充滿溫情與活力的社交場所。
而近期開放的兒童遊樂區，正位於三園之一的錦林園。
這裡規劃了約一千方的兒童遊樂區，以“陸小樂星際探索之旅”爲主題，園區內的裝飾圖案及遊樂器械均融入了天空、星際等創意元素，爲孩子們營造出一個充滿奇幻與想象的探索空間。
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示範區實景圖
這片精心規劃的遊樂區，配備了豐富多樣的兒童遊樂設施，如太空組合滑梯、太空科普牆、粉色沙坑、無動力水池等，孩子們可以盡情探索、樂趣無限。
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示範區實景圖
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣所見即所得的實景，讓購房者能夠直觀地感受到未來生活的美好與品質。
國企的兌現力在這裡得到了充分的展現與證明，讓購房者買得放心、住得舒心，未來生活盡在眼前！
02
更高得房率，
更顯舒適的爆款戶型！
目前陸家嘴錦繡雲瀾正在熱銷中，其精心設計的建面約98㎡3房、約140㎡4房以及168㎡4房戶型，備受好評。
其一，得房率更高，居住更舒適，性價比更高。
相比其他得房率僅約73-75㎡的新房項目，項目各個戶型普遍得房率都很高：
如建面約98㎡戶型得房率約80%，建面約140㎡戶型得房率約78%，而建面約168㎡奢闊大戶型得房率更是高達約82%！
以建面約168㎡爲例，例如，同樣面積大小的房子實際使用面積可能只有126㎡，而項目的168㎡戶型實際使用面積超過137㎡，不僅居住體驗更佳，性價比亦是大幅提升。
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其二，兩梯兩戶設計，平均每層一戶家庭即可享用一部電梯，居住私密性和舒適度顯著提高。
而部分戶型，如建面約140㎡、約168㎡戶型更可尊享類一梯一戶體驗，私享獨立電梯廳；
舒適從容的入戶體驗，是專屬於少數人的尊貴風範。
其三，每一個戶型設計都充滿亮點！
①先看建面約98㎡D戶型
該戶型以其方正合理的佈局和人性化設計，滿足了現代家庭對於舒適生活的追求。
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客餐一體化設計，讓空間更加開闊通透，無論是家庭聚餐還是朋友聚會，都能輕鬆容納，共享歡笑與寧靜。
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樣板間實景圖
三開間朝南的設計，確保了充足的採光和通風，讓家的每一個角落都沐浴在溫暖的陽光下。
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陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣而客廳鏈接的南向陽臺，更與次臥陽臺連通爲一個超大的觀景陽臺，讓業主在家中就能欣賞到四季更迭的美景，享受品質生活的每一個瞬間。
主臥套房設計，不僅配置獨立衛浴、步入式衣帽間，臥室與衛生間均自帶飄窗，實用性和舒適度拉滿。
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②再看建面約140㎡3房戶型
該戶型是目前市面上同面積段沒有對手的神戶型，三房舒居體驗感非同一般！
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三開間朝南，雙南套房設計，讓空間更加明朗開闊，滿足了家庭成員對於私密性和舒適性的雙重需求。
約6.3米的奢享寬廳，更是容納了全家滿堂的歡笑與溫馨，讓家的氛圍更加濃厚。
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約3.1米的層高，讓空間更加通透敞亮，擁攬更多陽光與清風，讓每一天都充滿生機與活力。
廚房雙窗的設計，更是時刻保持清新通透，讓烹飪時光更加愉悅和享受。
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③重點再看建面約168㎡4房戶型
這也是改善階層最爲鍾愛的大戶型，不僅板塊內極爲稀缺，更坐擁社區樓王位置，觀景視野極佳；
戶型設計更是別具匠心，爲追求極致生活品質的業主量身打造。
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約82.2%的高得房率和約3.15米的奢闊層高，開拓了無限美好的居住空間，讓家更加寬敞舒適。
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約15.2米的南向四面寬居，讓業主在中庭正席瞰景而居，盡享城市美景的壯麗與寧靜。
進深約8.5米的闊綽雙廳+主臥豪華套房設計，更是彰顯大宅氣度，讓每一次歸家都成爲一場尊貴的禮遇。
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樣板間實景圖
03
約52萬方城市綜合體，
國企匠心鉅制的大城生活！
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣造房子很簡單，造生活卻不容易！
陸家嘴錦繡雲瀾不僅僅是一個住宅，更是站位城市繁華之上的全新生活方式。
作爲深耕浦東的國企，陸家嘴集團具有豐富的區域開發經驗，2021年攜手川沙新鎮推進城市副中心的建設，因地制宜，打造約52萬方城市綜合體——辦公-川沙企業中心、商業-川沙九六廣場、銷售住宅-陸家嘴錦繡雲瀾&錦繡觀瀾、租賃住宅-川沙悅庭，集商業、辦公、住宅、租賃爲一體。
不僅煥新川沙城市的商業、商務格局，也實現了生活方式的煥新！
最新消息，川沙九六廣場將於今年12月開業，川沙將再添一座地標性商業。
有別於傳統盒式購物中心，川沙九六廣場採用半開放、漫步式、多首層的商業佈局，一座空中人行天橋將商業與辦公樓、住宅區銜接，呈現多元業態下的家庭生活社交中心。
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川沙九六廣場實景圖
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣不僅將引入奧樂齊超市、電影院和KTV等一衆區域首店，周大福、潮宏基、霸王茶姬、必勝客、KFC等知名品牌也將齊集亮相，還有區域首家寵物友好型星巴克；另外川沙首個裸眼3D大屏也將於此亮相，或成爲川沙最有話題度的新晉熱門打卡地！
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川沙九六廣場效果圖
對於陸家嘴錦繡雲瀾業主來說，通過橫跨川沙路的天橋，即可實現“一步即達”川沙九六廣場，近享吃喝玩樂購一站式生活。
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實拍圖
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣值得注意的是，陸家嘴集團傾力構建美好生活藍圖，聚焦於“陸家嘴大朋友圈”產業生態的打造，旨在實現辦公、商業、酒店、文化、會展、體育等多業態的共享與專屬禮遇，爲業主開啓一段尊享舒心的生活旅程。
凡陸家嘴錦繡雲瀾或錦繡觀瀾業主，均可享川沙九六廣場專屬福利，讓日常生活更加豐富多彩。
此外，凡選擇購置陸家嘴集團旗下銷售的全新商品房，還將獲得陸家嘴樂居所提供的租賃住宅優惠名額，享受更多元化的居住體驗。(包括陸家嘴、前灘、御橋、張江區域等全系租賃住宅，具體租賃流程及相應條件詳詢案場營銷顧問。)
除此之外，選擇陸家嘴錦繡雲瀾，還將坐擁全方位的高品質生活體驗！
2號線地鐵盤，縱享便捷交通：
項目位於川沙首站，與2號線川沙站直線距離約1千米左右（百度地圖測距）！
步行可達地鐵站，僅3站即可達唐鎮，6站可直達科創高地張江高科，日常通勤縱享便捷。
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更令人期待的是，在建中的21號線與機場聯絡線亦將穿川沙而過，未來軌道交通網絡將更加四通八達。
此外項目緊鄰外環高架、迎賓高速、華夏高架及繞城高速等城市主幹道，自駕出行極爲便捷。往南約 3 分鐘上迎賓高速，可轉外環高架，到達上海各個區域；往東約 20 分鐘達浦東機場，往北可上華夏高架路，直通中環路。
商業配套豐富多元：
項目不僅僅緊鄰即將開業的川沙九六廣場，直線距離1公里範圍內匯聚了百聯川沙購物中心、綠地東海岸國際廣場等大型商業綜合體，可滿足從日常購物到休閒娛樂的全方位消費需求。
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百聯川沙購物中心實拍圖
陸家嘴錦繡雲瀾售樓處電話/地址☎：400-886-2258√√(營銷中心）房價優惠折扣教育資源一應俱全：
項目周邊教育資源豐富，涵蓋了從幼兒園到中學的全齡段教育體系，如中市街幼兒園、浦東西元、南門幼兒園，以及觀瀾小學、實驗小學、五三中學、川沙中學及市僑光中學等，可滿足一站式教育需求。
（僅爲介紹周邊教育資源，不作爲開發商對購房人家庭及相關未成年人的入學承諾。入學政策以政府教育主管部門及校方的最新政策爲準。）
醫療配套完善可靠：
健康是幸福生活的基石，而陸家嘴錦繡雲瀾與上海浦東中醫醫院僅一街之隔，上海浦東人民醫院及浦東川沙社區衛生服務中心也位於項目約1.2公里範圍內，多層次的醫療保障體系，將爲業主家人的健康保駕護航。
生態資源休閒愜意：
項目周邊擁有川沙公園、界龍園、川沙古鎮等休閒場所，是親近自然、放鬆身心的絕佳去處。
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川沙古鎮實拍圖
無論是週末的家庭出遊，還是日常的散步鍛鍊，都能在這裡找到屬於自己的寧靜與快樂。
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不管是追求地段、性價比、產品力的舒適度，這個項目都能滿足你。
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