旅館轉型社宅有譜 政府補貼籤3年

旅館可望轉型爲社會住宅，增加民衆居住供給。圖爲明倫社會住宅外觀。（本報資料照片）

內政部爲擴大推動社會住宅政策，研擬與旅館業者合作，將閒置房間改造爲社宅。據悉，內政部近期已與國發會、財政部、交通部等跨部會討論，初步研擬旅館轉型社宅計劃1期3年，約滿業者可選擇續簽或恢復旅館經營，房間內修繕、調整設計費用，內政部將訂定補助上限，同時作爲社宅使用期間，租金差額將由政府補貼給業者，預計最快本週提報行政院會通過該計劃。

蔡政府上任後爲推動居住正義，喊出透過興建社宅、包租代管等方式，8年要達到20萬戶社宅目標，內政部次長花敬羣日前拋出推動社宅政策第三條路，擬與旅館業者合作，盤點旅館閒置空房轉型爲社宅，讓在疫情衝擊下，經營不下去的旅館業者能有收入，並且可以提供短期的社宅需求。

據悉，內政部日前已與國發會、財政部、交通部、主計總處等相關部會進行跨部會議，討論旅館轉型社宅計劃，會中針對設置設備修繕補助補助上限、租金差額補貼給業者等補助項目交換意見。

內政部初步規畫，原則上會找尋地點佳，但營運不善的旅館合作，一方面可以滿足社宅供應量需求，同時也能協助受疫情影響營運困難或停業中的旅館度過難關，一期簽約3年，若到期後觀光復蘇，業者可以選擇迴歸旅館業，或繼續參與社宅計劃。

立法院法制局指出，旅館轉爲社會住宅，不同於一般包租代管以散居爲主，旅館可能整棟或整層建築轉爲社會住，優先入住者身分排序、租金計算、分級收費等，主管機關應先釐清執行作業，並研擬配套措施。

法制局則建議，在興辦旅館轉型爲社宅時應考量生活機能，包括交通、就學、就業等因素；同時，推動社宅前，應與地方民衆多溝通，並補強社區周邊設施需求，藉由回饋及分享使用鄰里空間生活機能，降低外界對社宅反對聲浪。

內政部官員強調，相關方案仍在討論中，待行政院會覈定後再對外說明。此外，現行推動的社宅興建、包租代管等政策仍照常進行。