陸房市交易稅收優惠重磅落地 最新政策曝光

大陸財政部等多單位13日聯合發佈房市交易的稅收優惠政策，包含契稅與土增稅等減少負擔。（shutterstock）

大陸財政部、稅務總局、住建部13日聯合發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策，包含加大住房交易環節的契稅優惠力道；降低土地增值稅預徵率下限等以緩解房地產企業財務困難。

具體來看，契稅方面將現行享受1％低稅率優惠的面積標準由90平方公尺提高到140平方公尺，並明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。調整後，在全大陸範圍內，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方公尺者，可統一按1％的稅率繳納契稅。

在土地增值稅部分，也將各地區土地增值稅預徵率下限統一降低0.5個百分點，各地可以結合當地實際情況對實際執行的預徵率進行調整。

而增值稅方面，在城市取消普通住宅標準後，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房一律免徵增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房徵收增值稅的規定也相應停止執行。

大陸經濟學家盤和林認爲，房地產相關稅費改革的主要方向是減少房產交易流通環節的稅收，包括契稅、土地增值稅和增值稅，此舉是爲活躍房地產交易市場，包括一手房和二手房，鼓勵業主和買主積極交易。此次稅收優惠會讓購房者更加活躍。