陸房產開發商違約率 逼近四成

香港信報引述摩根大通報告顯示，將2022年新興市場高收益企業債違約率預測從8.5％上調至10.7％，這是該行近一年來第二度上調預測值。其中，預計大陸房地產行業2022年的違約率將達到近40％。

摩根大通分析師Alisa Meyers指出，大陸房地產行業是推高新興市場企業違約率的首要原因。近期以來，各地城市爲應對新冠疫情，採嚴格封控措施，因而減少房地產行業流動性。截至目前，大陸已經發生24起違約或不良債務交換，金額達410億美元。

該行分析，即使延長短期債務期限，大陸開發商的整體存量債券仍出現違約。此外，雖然市場相信大陸政府支持性政策將逐步加大，但目前僅落實部分對住房需求的實際支持。

另外，對俄羅斯施加經濟制裁導致大多數發行歐元債券的俄羅斯銀行未能如期支付本息，亦成新興市場企業違約主因之一。