陸存量房貸利率批量調整今落地 估節省利息支出逾6700億元

大陸主要商業銀行25日對符合條件的存量房貸利率進行了批量集中調整，將加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，調整到不低於-30個基點。（澎湃新聞）

中國工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行、交通銀行等大陸主要商業銀行，25日對符合條件的存量房貸利率進行了批量集中調整，將加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，調整到不低於-30個基點。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計於31日前完成。

澎湃新聞報導，這是相關銀行積極落實9月29日中國人民銀行（大陸央行）公告和市場利率定價自律機制倡議有關精神而實施的調整舉措，調整後，預計存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節省利息支出1500億元（人民幣，下同，約合新臺幣6763億元），惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。

報導引述專家說法稱，存量房貸利率下降後，購房者對買房後新老房貸利差繼續拉大的擔憂有所減輕，有助於釋放剛性購房需求，支持房地產市場平穩健康發展。

降低存量房貸利率等房地產政策出臺後，近期北京等一線城市新房、二手房帶看量和成交量明顯上升。澎湃新聞從某家大行了解到，10月以來房貸提前還款較政策出臺前的9月減少20％。

市場人士認爲，近期房地產支持政策組合提振居民購房預期，疊加各地政府積極實施因城施策，房地產市場出現一定「築底止跌」跡象。

專家指出，房貸利息減少而帶來的收入增加，將有力支持消費和投資。例如，在北京購房的某借款人，100萬元、25年期的等額本息房貸利率是4.4％，利率調整以後變爲3.55％，每個月可節省月供469元，總共節省利息超14萬元。

同時，考慮到今年5年期以上LPR（貸款市場報價利率）累計下降0.6個百分點，房貸利率跟隨LPR重定價後降幅可達到1.45個百分點，利息還將節省更多。