樓市早餐薈 | 住建部：前8月全國新開工改造城鎮老舊小區4.2萬個；前8月北京住宅新開工面積同比增長22.6%

【1】住建部：前8月全國新開工改造城鎮老舊小區4.2萬個

9月18日，住建部數據顯示，2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，1—8月，全國新開工改造城鎮老舊小區4.2萬個。分地區看，江蘇、吉林、青海、上海、重慶、江西等6個地區開工率超過90%。

【2】前8月北京住宅新開工面積同比增長22.6%

9月18日，北京市統計局發佈《2024年1—8月北京市房地產市場運行情況》顯示，今年前8月，北京市房地產開發企業房屋新開工面積857.1萬平方米，同比增長12%。其中，住宅新開工面積529.9萬平方米，增長22.6%；辦公樓19.1萬平方米，下降41.8%；商業營業用房34.2萬平方米，增長19.6%。

【3】前8月河南新建商品房銷售額同比下降20.7%

9月18日，河南省統計局發佈2024年1—8月全省房地產市場基本情況顯示，今年前8月，河南省新建商品房銷售面積同比下降17.3%；其中，住宅銷售面積下降18%。全省新建商品房銷售額下降20.7%；其中，住宅銷售額下降21.3%。8月末，全省商品房待售面積同比增長9.6%；其中，住宅待售面積增長14.5%。

【4】北京昌平、豐臺兩宗地塊預申請，總起始價超65億

9月18日，北京市規劃和自然資源委員會官網發佈消息稱，北京昌平、豐臺兩宗地塊進行用地預申請，總起始價約65.46億元。

其中，昌平區小沙河村及周邊地塊棚戶區改造和環境整治項目CP00-1802-0005、0007、0008地塊，土地面積6.79萬平方米，規劃建築面積建築控制規模不超11.06萬平方米，起始價25.33億元。另一宗豐臺區東鐵營棚戶區改造和環境整治項目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊，用地性質爲二類居住用地，土地面積3.33萬平方米，規劃建築控制規模不超7.21萬平方米，起始價40.13億元。

【5】金融街25億元債券完成回售

9月18日，金融街發佈《關於"21金街05"債券持有人回售結果暨摘牌公告》顯示，本次債券回售的登記階段圓滿結束於8月8日至8月14日之間，回售價格被設定爲每張債券100元（利息部分不計入內）。公告進一步透露，回售資金已足額劃轉至中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司。回售結果顯示，有效回售申報數量爲2500萬張，回售金額達到25億元（不含利息），未回售債券數量爲0張。

據悉，本次回售爲全額回售，實施完畢後，"21金街05"在深圳證券交易所摘牌，摘牌日爲2024年9月23日。

北京商報記者 王寅浩 李晗