樓市新政利好效應持續釋放 諮詢量、帶看量、成交量均有提升

央視網消息：在一系列促進房地產市場“止跌回穩”政策的帶動下，全國多地樓市出現了積極變化。剛剛過去的2024年12月，北京市二手房網籤量爲21556套，環比增長14.9%，同比增長66.3%。時隔21個月，北京市二手住房網籤量再次突破兩萬套。

在位於北京市朝陽區的一家房屋中介機構門店，記者見到了董女士。由於她的房子靠近馬路、噪音大，她一直有置換住房的想法。今年一系列政策調整之後，她開始行動起來，看了不少房子。

董女士說，她感覺最近和她有同樣想法的消費者多了不少，帶她看房的房屋經紀人也比上半年更忙了。

北京市住建委的最新數據顯示，2024年，北京市二手住房網籤173212套，同比增長13.1%。

業內人士表示，2024年，北京各區有較多優質房源，購房者選擇空間大，疊加一系列政策調整影響，各類購房需求得以有效釋放。 上海：2024年12月二手房成交量逼近3萬套

2024年12月，上海二手房的成交量逼近了3萬套，創下了近三年半以來的新高。

2024年12月，上海二手房累計成交29711套，環比增長9.84%，創下近三年半成交新高。在上海一個住宅小區，房產經紀劉濤介紹，小區近3個月成交情況相較之前明顯轉好。

在普陀區一家房產中介門店，店長表示，12月門店共成交12套二手房，11月有8套成交，較2024年上半年月均5套有明顯提升。店長拿出一份12月30日剛剛成交的一份二手房交易合同表示，近期樓市政策對於成交有明顯促進作用。

價格方面，根據中介平臺成交數據，上海二手房成交均價自10月起逐步企穩，12月價格環比11月小幅上漲1.5%。 廣東廣州：2024年12月二手房網籤量同比增長17.33%

廣州市房地產中介協會的數據顯示，受契稅優惠政策推動，2024年12月，統計週期爲11月26日至12月25日，廣州市二手住宅網籤11494套、117.16萬平方米，同比分別增長17.33%和17.83%，新房交易也出現上漲。

在廣州中心城區海珠區的一家新樓盤，銷售經理介紹，12月樓盤的諮詢量、帶看量、成交量均有所提升。

二手房市場也很忙碌。越秀區的這家中介門店，12月二手房成交量比11月翻了一番，購房者主要以剛需爲主。

業內人士表示，廣州樓市熱度持續主要受稅收優惠政策推動。廣州市房地產中介協會的數據顯示，2024年10—12月，廣州二手房交易量連續3個月在萬套以上，且12月的交易量爲年內最高水平，意味着2024年9月底以來的新政效果一直在延續。預計，2025年1月份市場依然會保持較高熱度，特別是對改善性購房需求的刺激相對較大。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉介紹，政策效應發揮纔剛剛開始，特別是減稅政策，這個政策不可能只在一個月顯現。他們認爲，二手房交易量繼續保持在高位，如果再疊加一季度傳統小陽春銷售旺季來看，對二手房在第一季度的帶動作用會比較明顯。