荔源雅苑(優點、缺點)分析，一文讀懂，在售戶型和價格

最新消息爆料：南山同樂荔源雅苑新房現樓住宅目前價格曝光，已開放交付標準樣板。

荔源雅苑售樓處電話：400 811 3080【官方熱線】

✅溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話：400 811 3080進行預約，謝謝配合！爲給您更好的看房體驗請提前來電預約（給您預留現場銷售和停車位）

荔源雅苑：位於南山區南頭同樂片區中山園路與鐵二路交匯處，項目東側緊挨着同樂實驗學校，西側是同樂物聯網產業綜合基地，南側是近期入市的安居房同樂馨苑。

項目基本信息• 佔地面積：約6249.71㎡• 建築面積：約34182.59㎡• 物業類型：住宅• 容積率：約3.52• 綠化率：約34.33%• 套數：322套（可售251套）• 產品類型：約50-117㎡學府現樓• 產權年限：70年• 物業公司：深圳萬家好物業服務有限公司

•開發商電話：400 811 3080• 項目地址：南山·科技園·教科院同樂實驗學校旁

戶型圖及平面圖

「建面約50-89-117㎡準現樓」容積率約3.52，南山稀缺低密住區，準現樓呈現，實景兌現。建面約50-52㎡南山稀缺小戶型，89㎡南向園景戶型，臻稀117㎡南北通透品質戶型。

建面約50㎡上車小戶（可售169套）全明戶型；客廳帶飄窗；三分離衛浴；無過道零空間浪費

建面約89㎡正南戶型（可售54套）三開間正南朝向；LDKB一體化設計；動靜分區

建面約117㎡樓王戶型（可售28套）南北通透；中心樓王公園景觀；三開間朝南；端頭位且獨門獨戶；臥室均帶飄窗

但再經過幾年的深度開發，南山就會供應缺失，出現幾乎無宅地可供、新盤小戶型更是稀缺的情況。

看下圖，荔源雅苑東面是南山科技園，西面是前海，南面是後海、深圳灣，北面是西麗留仙洞。

交通配套

荔源雅苑距離12號線同樂南站900米距離，還有建設中的15號線同樂關站雙地鐵口物業，貫穿前海、後海、南山、寶安等重要片區，環經濟發展核心區域。

教育配套

門口一站式優質教育，目送式書香學府小學&初中：教科院同樂實驗學校（直線距離約100m），南山首個教科院系實驗學校＆九年一貫制學校；

項目優缺點分析

項目優點：

1、現樓物業，即買即入住，不用擔心暴雷問題

2、有50㎡可以改兩房超小戶型，適合預算有限的剛需上車

3、地處南山區政府所在地，與南山科技園零距離，周邊配套豐富

4、與南山科技園相鄰，片區舊改衆多，後期想象空間大

項目缺點：

1、體量小、沒有社區生活

2、舊改推進緩慢，城市面貌老舊

溫馨提示：感興趣的朋友歡迎來電預約前往參觀，享受一對一專屬VIP看房服務，一定比中介和自媒體更便宜享受開發商內部額外最低優惠折扣和大額現金購房補貼。本項目推廣名爲“荔源雅苑"，官方電話：400 811 3080 本資料爲要約邀請，不作爲要約或承諾。以上所發佈的關於樓盤相關圖文信息僅供您買房前參考，以上所有關於本樓盤的圖文資料及說明請以最終以項目批文及雙方在樓盤營銷中心現場簽署的買賣最終合同爲準；