梨山賓館月底續約 再延十年

臺灣三大宮殿旅館之一的梨山賓館。圖／參山國家風景區管理處提供

早期是先總統蔣公行館的梨山賓館，因營運移轉（OT）案合約期限至今年8月到期，經大安集團旗下梨山賓館公司，續提OT經營案並補件後，爭取續約。參山國家風景區管理處表示，等補件審查程序完成後，最快本月底可續約，合約期限十年。

無獨有偶，日月潭向山遊客中心的門市租約案，經投標後，也正式敲定。日月潭國家風景區管理處副處長廖錫標表示，該門市原由臺灣蕙蓀咖啡經營，因租約到期，改由朝霧茶莊經營，一年固定租金190萬元，另收取浮動金額，目前已選定由朝霧茶莊進駐，預定5月15日試營運，6月26日正式開幕。

梨山賓館與臺北圓山飯店、高雄圓山飯店，皆出自同一位建築師楊卓成之手，被稱爲臺灣三大宮殿旅館，使得梨山賓館的OT案經營權備受矚目。

梨山賓館原規劃以增建、改建及修建-營運-移轉（ROT）方式招商，因投資金額過高，多次流標，後經檢討調整，簽約前由參山國家風景區管理處改善耐震補強、消防結構及防水等工程後，改以營運-移轉（OT）方式招商。

最後，梨山賓館OT案，是交通部觀光局依促進民間參與公共建設法，交由梨山賓館公司營運，營運期間自2011年8月9日至2022年8月8 日，投資金額5,434萬元。

參山國家風景區管理處透露，梨山賓館新的續約，未來10年，每年權利金以當年營業額的4％計算，每年土地租金50萬元，並規範未來10年需投資3,000萬以上，進行賓館營運設施投資。

梨山賓館副總林閔政指出，公司過去十年實際投入資金1.3億元（含建設費及營運資金），每年獲利以1,000萬元爲目標，目前客羣年齡層以50年歲以上客羣及公務員居多，未來希望導入自然、生態及歷史的經營思維，結合高山自然景觀資源，希望入住的客層更年輕化。

由於梨山4至5月是旅遊淡季，梨山賓館共有97間客房，平日住房率約四至五成，例假日住房率六至七成以上，但因有馬拉松賽事的加持，該賓館15日住房率逾九成。

梨山賓館1959年受先總統蔣中正之命開始興建，1965年落成，爲當地最早興建的旅館，也是早年蔣公巡視臺灣時居住與接待國外賓客的主要行館之一，其古色古香的外觀，已成爲中橫的地標。