力量發展(01277)擬收購秦皇島極富的100%股權

智通財經APP訊，力量發展(01277)公佈，於2022年5月30日，賣方(富力地產(02777)的間接全資附屬海南航孝房地產開發有限公司)與力量秦皇島(公司的間接全資附屬公司)訂立物業購買框架協議，據此，賣方同意出售而力量秦皇島同意購買目標物業，代價爲約人民幣10億元(含增值稅)。

於本公告日期，力量秦皇島已按賣方要求，就根據物業購買框架協議購買目標物業，向富力地產及╱或其聯屬公司支付約人民幣5.65億元。

於2024年12月6日，力量秦皇島、賣方、富力地產、北京富力城、北京富力天創及秦皇島極富訂立收購框架協議，據此：(i)力量秦皇島同意收購，而北京富力城及北京富力天創同意出售秦皇島極富的100%股權，代價爲零;(ii)富力地產同意向力量秦皇島轉讓富力地產對秦皇島極富持有的債權總額約人民幣6.17億元，而力量秦皇島同意受讓債權，代價爲約人民幣5.65億元;(iii)賣方同意向富力地產轉讓賣方結欠力量秦皇島的債務，而富力地產同意受讓該債務(即力量秦皇島根據物業購買框架協議支付的金額)，金額爲約人民幣5.65億元;及(iv)賣方與力量秦皇島同意終止物業購買框架協議。力量秦皇島應付的債權轉讓代價將與富力地產在債務轉讓下的等額應付款項悉數抵銷。

同日，北京富力城、北京富力天創、力量秦皇島及秦皇島極富訂立股份轉讓協議。

根據收購框架協議，於交割時，物業購買框架協議將即時終止。除力量秦皇島根據物業購買框架協議已付的金額(該金額將與力量秦皇島根據收購框架協議應付的債權轉讓代價悉數抵銷)外，賣方或力量秦皇島均毋須承擔物業購買框架協議下的任何其他責任。

據悉，秦皇島極富爲富力地產的間接全資附屬公司，其主要從事房地產開發，目前正在開發位於河北省秦皇島市北戴河區松石高爾夫以南、駝峰路以西、規劃次乾路七以北的房地產項目(秦皇島項目)。秦皇島項目將包括別墅、公寓及商業樓宇，總佔地面積爲166,900平方米，總建築面積爲87,989平方米。秦皇島項目目前正在建設中，預期將於2030年竣工。

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