利空退散　業者：房市可望走出谷底

▲近期臺灣房市交易量表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

根據房仲業者觀察，受選舉因素干擾，2014年11月全臺6都房市交易冷清，僅新北、桃園因新案交屋，移轉量略增；不過選舉已落幕，不確定因素退場，加上年底是傳統購屋旺季，買氣可望出籠，房市有機會走出谷底盤整窘境。

6都地政局資料顯示，相較於10月，11月臺北市建物買賣移轉量減少7.7%、臺中下滑10.59%、臺南大減15.8%、高雄下跌9.34%，新北和桃園則分別增加2%與6.2%。

在最賣座行政區方面，北市由中山區蟬聯、新北是新莊、桃園仍以桃園市居冠、臺中爲南區、臺南由永康區蟬聯、高雄則爲三民區。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大選落幕，房市不確定因素正式離場，且每年12月至隔年農曆年前，正是不動產市場旺季，加上研究機構研判，2015年經濟成長率表現會更好，預料房市有機會逐步走出谷底盤整窘境。

雖然臺中、臺南、高雄房市交易皆下滑，不過張旭嵐指出，臺中綠線營運指日可待，臺南則有南紡夢時代開幕與交通公共建設利多加持，未來房市表現仍值得期待。

張旭嵐說，高雄11月運行測試的環狀輕軌第一階段路線，話題已開始發酵，預計2015年通車前，沿線站點所經商圈，包括高雄亞洲新灣區、成功商圈、三多商圈、駁二特區等，周邊房價勢必水漲船高。