力晶創辦人黃崇仁再出手 砸1.3億「壓線」買北市豪宅

力積電董事長黃崇仁。聯合報系資料照片／記者胡經周攝影

力晶集團創辦人黃崇仁繼「文華苑」、「華固名鑄」、「臺北時代廣場」後，不動產佈局再下一城，此次不買東區豪宅，改買西區，位於中正區延平南路上，屋齡僅3年的「宏璟帝璟苑」，謄本資料顯示力晶科技與其隸屬集團智豐科技，購置17樓兩戶，而實價揭露爲2022年交易，總價分別爲6760萬元、6550萬元，合計砸下逾1.3億元，單價則各爲96.3萬元、103.6萬元，坪數是77.4坪、68坪。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「宏璟帝璟苑」樓高22層，所在地點延平南路，較屬中正區外圍，鄰近萬華區，不過鄰近多間司法機關單位，與總統府也不遠，算是搭上博愛特區地緣性，周邊機能也便利，平均行情在單坪百萬元，爲區域新案合理水位，總價多見6000多萬元，壓在豪宅稅標準的7000萬元以下，意涵則不言可喻。

觀察黃崇仁的存房術，目前媒體曝光的包含5.9億元的「文華苑」、1.7億元的「臺北時代廣場」，以及6.2億元的「華固名鑄」，再加上「宏璟帝璟苑」，總計逾15億元。

陳炳辰認爲，時聞大老闆們佈局不動產，像是和碩（4938）、國巨（2327）、臺塑（1301）、創見（2451）、萬海（2615）等，一方面豪宅居住舒適、安全隱密度高，也有身分象徵，另一方面對於資產的保值、未來獲利空間，以及去化大筆現金都有效益，甚至趕上要是以公司名義購買，作爲資產配置，還有節稅的可能性，均顯投資與自用兩相宜，彰顯國內不動產的價值與多元利用性。

展望豪宅後況，陳炳辰表示，近一兩年不動產市場大吹寒流，也影響豪宅市場，零星高價交易消息不比前幾年爲熱，明年利空出盡的環境雖有助房市，但私法人購屋許可制、豪宅購屋多項調控的緊箍咒未除，以及全球戰爭波及對兩岸局勢聯想，皆爲富人在臺投資房產前景增添變數，亦干擾高總價產品買氣，後況走勢還得觀察。