李嘉誠預言成真？比高房價更“氣憤”，2.4億年輕人正在受影響

這一輪樓市調整已有三年之久，但到目前爲止，網上數據統計，依舊有超103個縣城的房價過萬。這就意味着，即便是再普通的一套房子，也要近100萬才能買得到。

另外，這麼多年來，大家的收入情況如何呢？前兩年，網絡上有一組數據，結果是這樣的：

①月入2000元以下的羣體，約總人口的佔38%，大概5.3億人

②月入2000元到5000元的羣體，佔總人口的46%，大約6.4億人

③月入5000元以上的羣體，僅佔14%，近1.96億人

剩餘還有2%的人都是頂端財富持有者，也就是大家口中的——富豪

從這兩個數據可以表明：

如果月收入能夠達到5000，那麼，就相當於國內的中高收入羣體。

但是這點收入與百城房價過萬相比，是不是有點杯水車薪？對於剩餘絕大多數人來說，在高房價面前，要實現一套屬於自己的住宅，難如登天，以至於越來越多人即便夠了結婚年齡，仍舊買不起房，只能租房過日子。

而講到我國的租賃市場，目前，國內租房人數已經高達2.4億人，從這幾年的增長趨勢來看，租賃市場的需求可謂是旺盛，而伴隨這一上升趨勢，一些地區的租金也出現了大幅上漲。

再加上這兩年“大校長”也在對租賃市場進行規範化，這又進一步加劇了年輕人對租金的擔憂，規範以後，更租不到便宜的房子了…

以前有不少二道販子或者業主直接將一套房子改造成多個單間，低價出租；或者乾脆裡面放多個牀鋪，直接按牀收費，實現以量獲利。

不否認這種方式確實會存在蠻多的安全隱患，但是對於很多年輕人來說，他們剛剛進入社會，收入不高，沒有半點積蓄，甚至有的年輕人剛進入社會就要賺錢養家，最渴望的就是減少各項支出，租住這樣的房子，雖然沒有任何舒適感，但是租金成本低，起碼能維持自己在城市的“生存”。

比如十幾年前，在深圳的打工年輕人，很多都會選擇租牀鋪（那種一個房間幾個牀的），一個牀鋪600元/月，同租下整個單間相比，這種低品質居住環境下，卻可以讓年輕人實現每月起碼省下不止2000租金。

但租賃市場整改規範化以後，這種隔斷出租的方式就不再允許了，就意味着年輕人的租房壓力相比過去就更大了。

據某機構發佈的調查報告顯示：如今，不少年輕上班族的租房支出，佔比達到工資的20%到30%。

相當於3000塊錢工資的打工人，每月租金起碼得承擔600塊，剩餘2400塊錢，除了要電話費、每月日常開銷、維持朋友交情，剩下的改善生活品質都難，更別說是養家。

關鍵是，隨着日後住房需求的增長，租金也將伴隨着上漲，屆時，年輕人想存錢買房，基本上不可能，這就陷入一個惡性循環：打工、租房、越來越買不起房…

這種狀況，不禁讓人想到當年李嘉誠說過的一句話：未來租賃市場將更加活躍！

說白了，房價太貴，年輕人買不起房，租房的人就會越來越多，隨着租房需求的上升，租金也會跟着上漲，尤其是那些大都市，每月收入只夠還租、解決日常開銷，根本沒有剩餘，誰還買得起房？

爲什麼說大城市的房租會上漲？有幾個方面的原因：

第一，供需關係。大城市的就業機會更多，收入也更高，過去無數人涌入大城市尋求發展，這就是真實的寫照。狼多肉少之下，就會助推大城市租金的上漲。

說白了，現在在大城市裡，遍處可見由兩房、甚至一房改好的三房，這樣的改裝，都是歷史的傑作。

第二，二房東的助力。其實各行各業都有推手，樓市有“炒房團”，租賃市場同樣也有“二房東”。你還別小看這些人，他們可是推動房租上漲的“大功臣”。

比如原來業主1000塊錢的租金，二手房東租下來，轉手就是1200，漲幅20%。這還不是最狠的。有的看到供需失衡，甚至坐地起價，漲幅直接跳到50%。

而這一推動力，甚至可以讓整條街的租金跟着大幅上漲。

所以這些年租金市場價格越來越貴。二房東在裡面起到了很大的助推力。說白了，他們擡高房租的玩法跟炒房原理是一樣的。

但是對於年輕人來說，如果在大城市拼搏，連房子都租不起，試想該有多絕望？

圖片來源網絡

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