利好政策出臺，房價未動，股市先漲，樓市會跟進嗎，反轉來了？

雖說樓市和股市沒有絕對的關係，但股市漲了這麼多，多少都會影響樓市參與者的情緒，新政後，成交量已經起來了，成交價格還沒有明顯反彈，二手房上調報價的比之前更多，部分開發商也上調了價格，給大家的感覺就是樓市要回暖了，不搶跑就抓不住這次機會了。

毫無疑問，這次利好，是樓市調整以來，反應最激烈的一次，在房價已經大幅下跌的情況下，出了如此給力的政策，高層直接表態，房價一定要穩。房地產股票應聲大漲，包括萬科在內的多支股票連續漲停，市場情緒被徹底點燃，財富效應在股市裡體現得淋漓盡致。限購，放鬆！首付，降低！利率、降低！稅費，少交！多孩家庭，可多買！準備金率，降！密集出臺的政策，涵蓋了方方面面，可見決心是多麼大，有不穩誓不罷休之勢。

政策雖好，但依然還是影響不了部分堅定的觀望人羣，他們認爲，不論什麼政策，都改變不了樓市的下行趨勢，只會平緩下跌速度。我回訪了很多持幣觀望的客戶，聊了聊政策，約他們看房，得到的大部分回覆還是再等等不着急，房子還很多，價格易跌難漲，就算這波價格能反彈，也非常有限，然後又會繼續下跌。

預測畢竟是不準的，眼前看得見的景象才更加能打動人，影響預期，現在很多觀望的人，等到房價真的反彈了，同樣會改變預期，漲得越多，市場越火，預期就改變得越快。我還記得很多年前有些能買得起房但沒有買的人，也是不看好房價，希望等便宜些再買，結果房價漲到他們受不了的地步纔買，多年存下來的錢，還沒房價漲得快。樓市或將開啓新篇章，邊走邊看吧。

關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！