朗朗臺大三大優勢 掀購屋熱

新生南路三段、臺大體育場首排街廓暌違30年未有新案釋出，臺大校園靜巷案「朗朗臺大」一登場就吸引買氣涌入，圖爲建物3D外觀與區域空拍合成示意照。圖／業者提供

「臺大」近兩年來創造不少秒殺、熱銷案，除了臺灣最高學府地位與多所明星學校外，111公頃臺大校園與26公頃大安森林公園綠地、人文底蘊豐富的溫羅汀街區和成熟的生活機能外，更重要的是遍及傳產、金融、科技等產業高層的臺大校友買盤，購屋第一志願就是鎖定在母校周遭置產。其中，由臺灣川普建設在中秋節推出的「朗朗臺大」，訴求近30年唯一正對臺大運動場首排靜巷新案、新生南路三段70巷通往溫州街的靜巷學府寓邸，甫開案預約組數和來人量就週週衝新高。

熟悉臺大周邊房市的仲介業者指出，新生南路三段靜巷是臺大人最鍾愛的溫州街區，書店和引領各世代思潮的咖啡館林立，地段價值與人文氣息居臺大生活圈之最，對臺大校友來說更是「情懷，無價」。

傳真行銷專案經理張大成分析，「朗朗臺大」作爲正對臺大運動場首排、新生南路三段靜巷30年未有新案登場的第一案，是臺大周邊新一輪起漲點的購屋機會，同時也爲該區下一個十年話題大案不斷的時代正式揭開序幕。

盤點臺大概念指標推案，最近期是靠近師大生活圈的「溫州院」，規劃47～60坪，開價150～170萬，締造四個月完銷紀錄。今年6月頂新旗下頂禾開發成爲臺大體育館對面、新生南路三段校園首排街廓1,290坪都更案的實施者，原地將重建21層大樓，未來更新後每坪行情預估上看200萬。

在當前衆多臺大概念推案中，「朗朗臺大」擁有三大優勢：第一是臺大運動場第一圈的新生南路、溫州街靜巷地段優勢。第二是收穫新生南路三段靜巷近30年沒有新案釋出的供需優勢。第三是在臺大生活圈當前破80坪與小於20坪的M型推案潮中，以27坪、38坪適中產品，卡位進坪數真空帶的產品與總價優勢。

「朗朗臺大」單層3並雙電梯，全坡道平面車位，全案共計32戶，標準層規劃一戶27坪二房，與兩戶38坪三房，公設比33.5％低於目前北市平均的35％～36％，得房率高，對着重教育品質與學風薰陶的臺大生活圈買家，兼具置產與傳家價值。