賴清德違建可以信託？律師：不會因此變合法建物

民進黨總統候選人賴清德老家違建爭議延燒，近日成了名嘴直撥的現場、新聞採訪熱點，及民衆專程亦或路過的「另類景點」。記者黃義書／攝影

民進黨總統候選人賴清德擬將老家違建公益信託，卻被質疑違建不可信託。律師黃瑋如指出，信託財產不以經登記的不動產爲限，因此違章建築物可成爲信託財產標的，不過她指出，違建不會因繳稅或公益信託就變成合法建物，且公益信託須向目的事業主管機關提出申請許可，違建會不會成爲主管機關考慮原因，要看個案討論。

黃瑋如說，信託法規定，公益信託是以慈善、文化、學術、技藝、宗教、祭祀或其他以公共利益爲目的信託，最高法院92年度臺上字第1594號民事判決也說明過，信託財產不以經登記的不動產爲限，未經保存登記的不動產或違章建築物既均可以成爲標的。

黃瑋如指出，違章建築因爲非合法建物，不會有謄本、權狀，不過還是要繳房屋稅，違章建築所有人是誰，都會由稅籍資料來判斷，誰繳的就是誰的。

外界懷疑信託是否代表變相合法化，黃瑋如說，違章建築未經建築主管機關審查許可並核發使用執照前，仍是屬於不合法的建築物，所以不會因爲繳稅變成合法，當然也不會因爲做了公益信託就變成合法。

不過她也說，違建可以做信託，但公益信託必須向目的事業主管機關提出申請許可，所以會不會因爲是違建，使得主管機關認爲無法達到公益信託的目的，在個案上也可能是準否的考量因素。

全量法律事務所律師黃瑋如。圖／黃瑋如提供

延伸閱讀