開發商感嘆 常被污名化

業者莊先生表示，當初出資辦理重劃，都是根據與地主的合約，「重劃簽約所分的土地，都是按照當時市價評估的合理利潤」。若說有賺多一點，主因是重劃后土地增值，反應了土地漲價的獲利。「地主原本是農民，後來成了億萬富翁，大家都認爲正常。而我們投資重劃，抵費地增值，大家卻認爲我們是不法暴利」！

莊先生說，投資重劃是利己利人的事業，當初抱着歡喜心來做重劃，做了才發現不是那回事！首先是政府的態度，根據政府公告細部計劃，若以公辦重劃地主預計分配50％的區域，政府卻要求自辦重劃計劃書要訂到配地52％，「好像這樣纔不是圖利開發商，政府在審覈業務費用估算時，也是直接設定天花板，完全無法反映真實的費用狀況！」

業者張先生認爲，影響最大的是重劃過程中，政府不給任何公權力的支持，面對極少數貪婪的地主，打着土地正義或分配不公的假口號，實際上是爲了不合理的勒索。

「對於這種情況，政府都不介入協助，叫業者自行協調。但面對限期分配土地，若不跟這些勒索者妥協，只有走民事訴訟，必然曠日廢時拖累重劃進度」，只好跪求和解，其中的心酸無人能理解！