開發區土地保留5％興建社宅掀議　林右昌盼中央地方共推社宅政策

內政部擬定2025年至2032年住宅政策新目標，未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄市應留設5％、其餘縣市應留設3％供社會住宅使用並專案讓售給中央政府興辦社宅，引發爭議。（本報資料照片／季志翔攝）

內政部擬定2025年至2032年住宅政策新目標，未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄市應留設5％、其餘縣市應留設3％供社會住宅使用並專案讓售給中央政府興辦社宅，引發爭議。

內政部長林右昌表示，爲迴應國人對於加速推動社會住宅的期盼，內政部正積極辦理社宅規劃及興建，並持續與財政部等部會盤點適當的國有及國營事業土地，全力提供中央的住都中心或協助地方政府興建社宅。

林右昌指出，也期盼各縣市政府，不分中央與地方，都能就其持有的公有土地進行盤點，並優先評估提供作爲社宅興建使用，希望能「取之地方、用之地方，並且照福地方」，真正照顧到市民的居住需求。

林右昌表示，截至今年2月，財政部國有財產署總計已配合社宅政策提供82.85公頃（約25萬坪），並保留96.49公頃（約29萬坪）的國有土地供興辦社宅的規劃興建。此外，臺糖公司也提供中央於113年前興辦社宅基地共25案、約15公頃（約4.5萬坪）土地，可規劃興建約9500戶的社宅；其中位在臺中市內共3案約1.3公頃，可規劃興建約1000戶。目前中央的國有及國營事業土地，都已全力配合投入社宅政策的推動。

林右昌指出，對於縣市政府透過市地重劃開發取得的抵費地，或是區段徵收開發取得的可建築用地，其實都具有公益性及珍貴性。因此，在去年12月行政院會通過的「提升社宅用地供給精進措施」，即規劃在市地重劃及區段徵收整體開發時，應配合留設3％至5％的土地並專案讓售作爲興辦社宅使用，以加速社宅政策的推動。

林右昌說明，內政部在政策指示下，已於4月8日邀集縣市政府討論實施方案，並將儘速陳報行政院覈定。其中對於新規劃的市地重劃及區段徵收區，原則將按開發範圍提供3％至5％的抵費地或可建築土地作爲社宅用地；至於已覈准辦理但尚未完成財務結算的市地重劃及區段徵收區，則會請縣市政府就區內尚未處分的土地清查造冊，並對其提出是否適宜作爲社宅用地的建議意見，提供給內政部儘速進行評估確認。

林右昌指出，對於社宅用地相關評估規劃，內政部都將與縣市政府溝通討論；如果經評估確認適合興建社宅的土地，也會按重劃後地價或平均開發成本辦理專案讓售，不會影響開發成本的回收。

林右昌最後表示，這個方案是以「取之地方、用之地方，並且照福地方」的精神來進行規劃，希望用來照顧地方民衆的居住需求，並期盼各縣市政府共同支持推動。