開發兼改善市容 北市財政局首度以都更地上權推動北投溫泉旅館

北市財政局第一個以設定地上權方式實施都市更新事業。更新後興建一棟地上14層、地下3層之溫泉旅館，於112年9月4日取得使用執照，並於今（18日）正式營運。北市財政局提供

臺北市政府主導辦理的「臺北市北投區新民段二小段472地號等5筆土地都市更新案」，是財政局第一個以設定地上權方式實施都市更新事業。更新後興建一棟地上14層、地下3層之溫泉旅館，於112年9月4日取得使用執照，並於今（9月18日）正式營運，成功活化市產、串聯周邊溫泉觀光產業，並提供衆多公益回饋嘉惠在地居民。

財政局說明，本案基地面積3,442.73平方公尺，其中臺北市市有土地佔75.95%，新北市有土地佔24.05%，更新前爲北市眷舍及職舍基地。本案經公開評選由富邦人壽保險股份有限公司擔任實施者，辦理都市更新、建物興建，後續交由晶華集團負責營運。

財政局長鬍曉嵐表示，本案基地位於北投地區重要觀光廊帶泉源路，基地範圍內全部爲公有土地，故將本案開發定位爲溫泉旅館，並設定70年地上權。以地上權方式實施都市更新，除保有大面積市有土地所有權外，並可收取權利金加速實現收益及持續收取土地租金，創造最大效益價值。

胡曉嵐說，本案採黃金級綠建築設計爲環境創造永續價值，更強化對鄰里社區之公益回饋。要求實施者於2樓規劃150平方公尺之多功能公益性空間，除回饋鄰里一定時數，並作爲推廣在地特色使用。另設置24小時無償開放使用戶外足湯，讓更多民衆能體驗享受。也針對北投居民及長者，推出泡湯、住宿、餐飲9折之優惠專案。希望透過溫泉旅館可達到活化市有財產、改善市容景觀、推動觀光加倍發展，併爲當地居民創造就業機會四贏局面。

財政局表示，未來將賡續推動市有土地都市更新，並於推動過程參考基地區位環境條件及考量地方需求，落實市府團隊「以民爲本」理念，以都市更新持續讓臺北市煥然一新。