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嘉定雙軌交神盤，400萬級中式“王府”！【保利·建發璟玥府營銷中心：400-1010-064☎】一房一價分享！報名看房有優惠~雙軌交匯 嘉定新城核心嘉定首個新中式低密園林品質住宅。二批次加推97套房源64套建面約103-122㎡高層9套建面約156㎡濱水疊墅均價50103元/㎡，總價400萬起！火熱認購中！

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保利建發·璟玥府營銷中心：400-1010-064☎

11月23日，保利建發璟玥府營銷中心：400-1010-064☎，應勢加推二批次產品，再一次引爆嘉定新城購房熱潮。

這一次推出兩大重量級產品，其一爲建築面積約143-160㎡濱水疊墅，收官臻藏，作爲不可多得的墅境產品，成爲不少客戶爭藏之選；另一大產品爲中央景座平層產品，建築面積約103-122㎡墅境平層，爆款戶型再次歸來，也讓不少客戶再次興奮入場。

現場認購火爆，繼10月份領跑區域銷量、銷售金額、銷售面積等多項數據之後，再一次成爲超級熱銷紅盤。現場不少客戶都非常開心，能夠選到心儀的房源，更有不少客戶表示“來了就是爲了能有一套疊墅”。當日認購率達九成，再一次成爲區域當紅熱盤。

爆火本質1：實力央企、產品主義的雄厚底氣

保利集團，實力央企，2024年《財富》世界500 強排名第173位；保利發展，2024中國房地產百強排名NO.1。

建發房產，穩健國企，連續13年榮膺中國房地產開發企業50強、2024位列第8位，致力於成爲“新中式生活匠造者”。

兩大世界500強企業，合力共築，爲當代高品質人居之作。

爆火本質2：王府中式、三進規制的門庭尊榮

璟玥府營銷中心：400-1010-064☎，秉承建發房產多年的匠造精髓，打造出區域標誌性的大宅作品。約29米的煊赫大門，五間三啓的王府規制，飛檐翹角的中國屋脊，名家題字的厚重匾額，雕花藝術的撇山照壁，皆以尊榮之儀，恭迎業主的每一次歸家。

“府門、亭臺、內院”三進式規制，演繹中國大宅風範。從莊嚴的禮序恭迎，漸入怡情悅性的自在內宅。

師承古法，更創新當代生活視野。璟玥府營銷中心：400-1010-064☎將超高窗地比的超大落地窗視野引入建築，墅境平層窗地比約達22%-38%，濱水疊墅窗地比約達28%-36%，更以270度超廣角窗，攬日月雲端美景於一室。

爆火本質3：師法古猗、東方園林的美學魅力

在園林打造上，璟玥府營銷中心：400-1010-064☎師法古猗園。以上海五大古典園林之一的古猗園爲藍本，汲取“古猗六園”（逸野堂、戲鵝池、松鶴園、青清園、鴛鴦湖、南翔壁）的靈感，打造了一府兩軸、詩意五巷、七苑十二景的當代東方園林。

一條【山水禮儀軸】規制三重王府中式院落層進禮序，一條【生活雅集軸】營造歸家賞景的自然風雅，閒庭趣步。詩意五巷，取意古猗園的美好意境，融入歸家巷弄；七苑十二景，則以精緻的穿插流轉，四時漫步。

爆火本質4：雙軌交、繁華商業的雙重魅力

上海大城繁華，地鐵的意義更加凸顯。

雙軌交，最近距離地鐵站約300米，上海18大核芯商圈覆蓋，多重爆火元素的疊加，成就了「現象級」的便利。

璟玥府營銷中心：400-1010-064☎，距11號線嘉定北站約300米（直線距離）；距嘉閔線（在建中，預計2027年通車）約500米，下車即可步行回家。11號線貫穿主要核心區，嘉閔線未來直達虹橋高鐵站、機場，日常通勤、外出遊玩，皆隨心可達。

1街之隔日月光、3站中信泰富萬達、5站南翔印象城、12站真如環宇MAX，可謂上海地鐵TOD集大成者，百萬體量多元商業，繁華生活豐盛選擇。

（實景圖 圖源網絡）

爆火本質5：以人爲本、奢華空間的精工匠造

本次推出中央景座建築面積約103-122㎡墅境平層，爆款戶型歸來，更以一攬園境的景觀讓人讚歎。而建築面積約143-160㎡濱水疊墅，更是臻席遞減，自有天地的空間奢享，此次收官，成爲最後的終藏。

建築面積約122㎡墅境平層仰望星辰

獨立入戶門庭，鋼質精雕入戶大門 凝刻沉穩厚重；約6.2米超大橫廳設計，超廣角寬幕橫廳 闔家歡樂同享；約270度視野主臥，一攬城市風華，轉角飄窗喝喝茶，欣賞中式園林景觀，放鬆心情，靜享慢生活；約270度環幕兒童房，風景入懷，抒寫眼界暢闊；廚房全系精裝配套 觸摸高級質感；巖板鋪陳高品衛浴，流轉自然紋理，將自然的藝術感融於生活；多功能擴展空間，可以作爲書房、工作室或者個人收藏間、娛樂室等，貴隱悠然的沉思時間。

建築面積約143㎡觀玥上疊仰望星辰

建築面積約143㎡上疊奢墅，一梯兩戶雙開門設計，專屬私密電梯廳，盡享尊榮歸家；3開間朝南，南向面寬約9.1米，光風霽月，一室收藏；主臥約6.1米開間，奢華主人套間，擁有獨立衣帽間及獨立梳妝檯，雙臺盆配置、淋浴沐浴雙模式空間，盡顯華貴；更有南北雙露臺空間，仰望星空萬里，坐擁繁花似錦，露天瑜伽健身，小坐飲茶閒談，收藏多元生活想象。

建築面積約160㎡的雍容下疊奢華境藏

「王府中式」的產品，不止在外在有着威儀開闊的門庭，在內部空間的打造上，我們也將雍容華貴的尺度感和奢侈感賦予每一處細節。約4㎡獨立入戶門廳，大面積的自然紋理，讓整個空間充滿藝術氣息。約6.1米的餐客廚一體空間】，讓疊墅擁有媲美大平層的寬幅視野，落地觀景窗將外部的景觀延展入室內，週末家族聚會或者爲小朋友辦一場生日party都有充足的空間。挑高約5.2米地下會所，氣派恢弘，待客更顯大氣尊崇，具有極高的私密性。整體空間約45㎡，中間可做部分隔層，未來可設計私人藏酒室、工作間、健身房、收藏室、影音室等多元功能的擴展。

樣板間實景如下：

【周邊配套】

交通配套：項目緊鄰11號線&嘉閔線（在建中）雙軌樞紐，距11號線嘉定北站地鐵口直線距離僅約400米，距嘉閔線城北路站（在建中）直線距離僅約700米；雙地鐵加持，近享繞城高速，立體交通網絡，暢達全城！

商業配套：周邊直線距離約5km範圍有共計超百萬方商業體量，直線距離約600m日月光，星巴克、盒馬、海底撈隨心享，同時涵蓋喜來登酒店、信業購物中心、華潤萬家、羅賓森、嘉定百聯、嘉定寶龍廣場、中信泰富萬達廣場等大型商業綜合體，平移主城精彩，暢享璀璨生活！

教育配套：項目附近教育資源包含已有：清水路小學、中科院實驗學校、桃李園中小學、城中路小學、嘉定一中附屬小學等（注：以上爲周邊現有教育配套，最終對口以交付後劃分爲準）。

醫療配套：項目周邊有嘉定區中心醫院、嘉定區中醫醫院、瑞金醫院北院等大型綜合醫院，醫療資源非常完善。

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嘉定新城核芯功能區

雙軌交王炸紅盤

市中心10萬+的價格讓人望塵莫及，郊區4萬+的價格讓生活更具鬆弛感。

統觀整個上海，4萬+/㎡的宜居板塊，主要集中在嘉定新城、奉賢新城、青浦新城等6個板塊。嘉定新城由於發展較早，產業勢能強勁，配套方面成熟，堪稱郊區新城中的領頭者。

保利建發·璟玥府營銷中心：400-1010-064☎，直線距離11號線嘉定北站約300米，直線距離嘉閔線城北路站（在建中）約500米，不僅是真正的軌交盤，而且是雙軌交盤！

軌交11號線可直達嘉定萬達、南翔、真如、江蘇路、徐家彙、前灘、迪士尼等多個核心商圈，同時可與多條軌交換乘，是當之無愧的“換乘王”。始發站出發，每天都能坐着出行，保證每天精神狀態滿格。

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在建的嘉閔線，是上海市域框架中南北向大動脈，嘉閔線連接嘉定新城、虹橋和莘莊三大城市副中心，並且在7個站實現和11條軌交（含在建）的換乘！值得一提的是，嘉閔線爲設計最高時速160公里的市域線（來源：上海發佈），從項目所在的城北路始發站，8站直達虹橋樞紐，快速拉近與世界的距離。