警戒降級 潭子、北屯掀賞屋潮

北臺中房市近幾年從11期、單元12、北屯機捷、潭子分區輪漲，其中，潭子區今年前七月交易量年增24.6％，五年內大樓新成屋均價每坪22.99萬、年漲13％。永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啓元分析，國道一新增連結74號快速道路的匝道起點就在潭子區，北臺中的交通樞紐地位確立，而潭子、豐原、后里的產業園區持續擴廠徵才，挹注大量人口移入，生活機能佳、交通便利的潭子區成爲購屋首選，帶動新案熱銷盛況。

尤其是擁有學區、大型綠地的弘富重劃區，成爲潭子一級房市熱區，包括久樘、寶璽、嘉磐、恆山等都相繼搶進推案，其中，「久樘臻星」預售階段就已完銷，近期完工交屋，即將推出潭子二期新案，防疫降級首周就有15組客戶上門，明顯較疫情期間增加三成。

另外，佳茂營建機構推出北臺中最大規模造鎮案，基地面積達6,962坪，第一期「佳茂大景莊園」2,360坪基地，產品規劃3～4房、38～49坪，總戶數286戶，每坪開價35萬元。由於該案爲潭子少見的大規模建案，網友討論度極高，上週末現場來客數大增。寶璽機構旗下睿向建設潭子區首案「睿向大涵」，規劃37～42坪均質3房零店面，最快第四季進場，成爲區域房市熱門話題。

惠宇建設7月中開賣北屯區10期新案「惠宇和樂」，產品規劃3至4房，總戶數196戶，每坪開價36萬，防疫期間建案曝光度大減，依然吸引許多購屋族涌入，創下三日完銷紀錄。另總太地產在北屯區的造鎮指標案「心之所向」，住宅產品規劃24～38坪、2～3房，每坪開價23～27萬，全案含店面共1,862戶，今年第一季開案採預約賞屋制；自疫情降級以來，剛性賞屋客迴流，上週末案場預約30組客戶、大增約三倍，目前已銷售超過900戶。