金科股份成功裁定受理重整申請

4月22日晚間，金科股份公告稱，公司及重慶金科收到重慶市第五中級人民法院（下稱“重慶五中院”）送達的（2024）渝05破申129號及（2024）渝05破申130號《民事裁定書》，重慶五中院裁定受理金科股份及重慶金科的重整申請。至此，金科股份也成爲近年來A股正式進入重整程序的大型全國化上市房企。

根據《深圳證券交易所股票上市規則》，金科股份股票將於收到法院正式裁定通知書的T＋1日停牌一天，並自T＋2日復牌交易起被實施退市風險警示，股票簡稱改爲“*ST金科”，證券代碼仍爲“000656”，股票價格日漲跌幅限制爲5%。

金科在相關公告中也表示，“除被受理重整外，公司不存在其他退市風險警示事項”。重整完成後，公司將向深圳證券交易所申請撤銷退市風險警示，經覈准後公司股票將恢復正常交易。屆時，股票簡稱將由*ST金科改回金科股份，股票價格日漲跌幅恢復爲10%。通過發揮重整價值，金科股份有望以此提升公司韌性和活力，率先走出希望之路。

2023年8月，金科審議通過了《關於擬向法院申請重整及預重整的議案》，擬主動申請重整及預重整，並根據具有管轄權的人民法院相關要求推進預重整前期準備工作及制訂重整方案。今年2月，金科正式向法院申請重整並取得立案，法院於4月10日組織召開聽證會，參加聽證的大部分債權人表示支持金科股份重整。如今，僅過去8個工作日，重整申請獲批，證明金科股份的重整價值和重整可行性得到了多方的認可與支持。

金科股份長期以來立足重慶、面向全國發展業務，2023年上半年公司僅在重慶銷售額就佔了集團四分之一，出於產業發展和地區金融穩定等方面考慮，其重整也因而更加受到所在地政府的關注與支持，併成立幫扶工作組，幫扶指導公司解決一系列重大問題。作爲近年來A股正式進入重整程序的大型全國化上市房企，金科股份重整能否成功不僅引人關注，也讓人期待。

根據金科股份披露的 2023年半年報顯示，公司總可售資源面積約5274萬平米。以當期中指院公佈的銷售額 202億元、均價8900元/平米計算，金科總可售貨值超4500億元，將支撐其未來3-5年的銷售。待公司經營重回正軌後，金科股份的持續經營能力也得到有效保障。隨着房地產進入全新週期，2024年，金科股份提出 “一體兩翼三舉四新”總體發展戰略，堅持以房地產開發爲主體，大力發展輕資產服務業，積極培育打造新賽道，並堅持輕重並舉、租售並舉、增存並舉的商業模式。輕資產服務業和新賽道再次被強調。

具體到經營，2023年上半年，金科股份通過產業招商新增入園企業47家；累計獲取輕資產項目60個，其中2023年上半年就新增輕資產項目9個，一二線城市項目佔比78%。通過積極發展產業、商業、文旅地產、代建等業務，金科形成了多元化的收入來源，並使公司能夠更好地適應市場變化和消費者需求的變化，提升公司競爭力。

此外，另一項關鍵的工作就是保交樓。數據顯示，2023年，金科股份累計實現約2145萬平方米、145317套房屋的交付，交付數量創歷年新高；涉及交付項目229個，379個交付批次，覆蓋全國96個城市。其中有58個項目、約394萬平方米實現提前交付。據億翰智庫發佈的“2023年1-12月中國典型房企交付業績研究報告”，公司全年交付套數和交付面積行業排名均大踏步提升至第7位。

進入2024年，公司依然加大保交樓工作力度。今年一季度，金科累計交付總面積171萬平方米、累計交付總套數9681套。在3月21日舉行的“2024中國房地產百強企業研究成果發佈會暨第二十一屆中國房地產百強企業家論壇”上，金科憑藉亮眼的交付成績，獲“2024中國房地產交付力優秀企業”榮譽。

在當前市場環境下，這樣的成績背後，從“交付房子”到“交付生活”，金科用心營造，以最大誠意兌現“美好生活”承諾，不僅爲業主帶來信心，更能提振行業信心。