金科服務香港聯交所上市 探索智慧化升級
11月17日，金科智慧服務集團股份有限公司(09666.HK，以下簡稱“金科服務”)於香港聯交所主板掛牌上市。
據瞭解，金科服務以“服務＋科技”“服務＋生態”爲發展戰略，截至2020年6月30日，已進入全國24個省份的133個城市，簽約面積約近2.56億平方米，簽約項目843個，服務全國160萬戶中產家庭，業主滿意度連續9年超過90%。
隨着地產行業進入“白銀時代”，物業管理被認爲是“被忽略的藍海市場”，有數據顯示，預計到2030年物業市場規模有望達到3萬億元。
20多年時間，一個又一個金科社區在全國各地拔地而起，這得益於金科服務的“美好家園計劃”：從社區環境保養、設備改造、業主生活氛圍營造三個維度入手，對社區進行了內容、格局、體驗上的全方位升級。
金科服務的社區服務力在非自建小區也收穫了市場的認可。僅在重慶範圍內，金科服務進駐的非自建小區就有100多個，超過了自建項目的數量，並且整體續簽率超過98％。
好的物業服務不僅是硬件打造，更在於溫情和關愛。
金科服務相關負責人介紹，金科服務用12年的時間深耕“鄰里文化”，主張“敬老、愛妻、親子、睦鄰、惜己”。每年，金科都會系統組織鄰里親情活動和萬人鄰里活動，在社區塑造溫情的文化和生活方式。
上述負責人表示，住得舒心、安心是業主對金科社區最多的評價。例如：物業報事15分鐘快速反應；社區門口1.3米的兒童安全防線；社區60歲獨居老人專配的安全聯絡員……憑藉着細緻入微的溫度服務，金科服務業主滿意度已連續9年超過90％。
隨着城市化發展不斷提速，改善城市區域生態，進行城市產業升級是衆多城市的共性需求。金科服務也加速走出社區的步伐，賦能城市發展。
2018年，金科服務戰略攜手江蘇鹽城高新區，揭開了金科服務城市級合作歷程的序幕。
截至2020年，湖北利川、安徽宣城、西藏昌都以及四川內江經開區、雅安名山區、陝西西鹹新區等8個城市區域均與金科服務簽訂了全面戰略協議。、
金科服務還爲多元業態提供品質服務。目前，金科服務已經爲商業樓宇、產業園區、政治公建、軌道交通、高校醫院、文旅景區、企事業單位在內的全球數百個合作伙伴，提供智慧服務綜合解決方案。
從服務領先到科技領先 開啓智慧服務新時代
隨着大數據、物聯網、人工智能等前沿技術的成熟與發展，智慧時代走入現實。金科服務也乘風揚帆駛入，開啓了從傳統物業向智慧生態物業的轉型之路。
早在2016年，金科服務就開始探索智慧化升級，併成爲國內第一批完成智慧社區領域知識產權貫標的社區服務商。同年8月，金科服務與微軟中國聯手打造了國內首個全業態、全實時的數據中心――天啓大數據中心，至今已進行了4次迭代。
經過多年的技術積累，金科服務圍繞“智慧、健康、關愛”三大核心，打造出一套擁有256個科技價值點的生命建築智慧小區方案。目前，金科服務已經完成了全國數百個小區的智慧化升級，安裝了4000多臺雲監控設備、近2300個智能門禁，打造了200多個無人停車場，將智慧社區服務深入應用到了業主生活的每個場景。
金科服務相關負責人表示，金科服務還圍繞業主高頻生活需求，配合科技智能技術，打造了覆蓋業主“食、住、行、遊、購、育”的全方位增值服務，升級生活方式。
比如，打造無人超市、智能充電配套，實現“100米智慧生活圈”；在自有小程序推出線上賣菜專區，新鮮蔬菜爲業主配送到家；與平安好醫生、阿里健康深度合作，實現全科醫生24小時在線諮詢服務，專人配藥到戶服務，讓業主足不出戶解決看病難題。
據瞭解，下一個十年，金科服務將在“服務+科技”“服務+生態”的基礎上，由內向外，構建“大服務，大科技，大生態”發展模式。
據金科智慧服務董事長夏紹飛介紹，金科服務將以人爲本，以客戶滿意爲核心，構建城市空間、美好生活、智慧科技三大核心能力，致力成爲全國領先的智慧生活服務商。
在城市空間服務方面，圍繞居民生活各類場景，提供以物業服務爲核心，覆蓋安全、環境、設施設備、資產管理等綜合空間服務；在美好生活服務方面，圍繞業主生活需求，提供不動產管理、美裝美居、社區團購、社區教育、旅遊出行、養老等各類增值服務；在智慧科技能務方面，搭建運營與管理兩個維度技術架構，形成智慧社區、智慧園區、智慧城市爲特色的科技服務體系。
“在這三個核心能力的支撐下，金科服務將加快物業服務、美好生活、城市、鄰里社交、數智科技、成長孵化這六條賽道的打造，真正實現由家庭走向城市，由社區走向社會，由科技內部賦能走向公共賦能。”夏紹飛說。（許維娜）