金地新樂裡官方售樓中心發佈@金地新樂里約90~98㎡精裝3房
金地新樂裡
松江新城板塊全新盤
建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
金地褐石3.0迭代作品
樣板房火熱預約中
建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
項目基礎信息
項目名稱：金地新樂裡
備案名：都會名築、都會雅筑
開發商：金地集團
物業費：3.5-4.5元/㎡/月
物業公司：金地物業
建築風格：褐石
產權年限：住宅/70年
在售面積：建面91/98㎡（高層）建面100/102/119/129㎡（疊加）
在售戶型：91㎡（3室2廳1衛）/ 98㎡（3室2廳2衛）
小疊加：上疊100㎡中/下疊102㎡
大疊加：上疊119㎡中/下疊129㎡
車位比：約1：1.1（地上/地下）
單價區間：小高層：3.2-3.9萬，疊加：4-4.6萬
價格區間：小高層：292-350萬，疊加：402-601萬
交付標準：裝修/毛坯
得房率：約74%-83%
綠化率：35%
容積率：1.4-1.6
總層高：13層（高層）5層（疊加別墅）
單層高：小高層約2.95米，疊加別墅約3-3.1米
樓間距：約36-47米左右
總棟數：16棟小高層/18棟疊加/1棟保障房建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
總戶數：1313戶
在售套數：本次加推481套
梯戶比：一梯兩戶
拿地時間：2021年6月
交房時間：準現房
是否人車分流：否
金地褐石迭代全新居住體驗
金地33載，秉持“科學築家，智美精工”的產品理念，深耕松江，打造過百萬方大城金地自在城、金地JIMU等多個項目，早就已經獲得了松江市場的認可。而【金地.新樂裡】，作爲金地風靡的褐石系升級力作，無疑更值得期待。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
褐石作爲金地10大產品系列之一，與各類主流客戶羣體的自我價值及生活形態高度契合，並以[HOME ]、 [360°健康家]、 [五心精裝家] 、[Life智享家]等研發成果及應用，全方位關注人本生活。
【金地.新樂裡】整個社區由13層的小高層以及5層的疊加組成，容積率約1.4-1.6。
項目鳥瞰效果示意圖
社區園林以影視劇愛麗絲漫遊仙境爲概念藍本，還原經典場景，上演充滿童趣的奇幻園林。內部還融合大樹聚場、悅動聚場、童夢劇場等多功能、強氛圍的社交場所。老人和兒童活動區域，項目特地配備了社區天使眼和緊急報警按鈕，打造全時貼身“安全衛士”。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
童夢劇場效果圖
【金地.新樂裡】採用了金地研發的健康家系統，提供了“無接觸歸家系統”解決方案，人臉識別、紅外聯動門禁、電梯梯控、讓業主從小區大門到自己家裡，幾乎零接觸風險。
主力戶型圖及裝修示意圖
在售主力戶型爲：
建面約91㎡的3房2廳1衛
建面約98㎡的3房2廳2衛
，時長03:25
約91㎡樣板間視頻如下：
，時長01:02
建面約91平戶型設計爲典型的飛機戶型，這也是市面上較爲熱銷的戶型，南北通透，明廚明衛設計，三開間朝南，整體的裝修採用現代簡約風格，簡單大方，佈局清爽。
進門處設置了獨立玄關，增加歸家的儀式感之外，也大大增加了私密性，即使房門打開，外人也看不到屋內的景象。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
裝修示意圖
客餐廳採用實木複合地板，廚房地面採用了地磚，更易打理，餐廳北面的U型廚房，讓理、洗、切等工作在一個轉身間就能全部完成，不僅如此，廚房的面積得到了更大優化的情況下，還預留了雙開門的冰箱位置，要知道整套房屋的建面才約91平米，面積合理分配能力可見一斑。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
裝修示意圖
客廳和餐廳緊密相連，無縫銜接，毫無浪費面積，大客廳同時和陽臺相連，佈局更具整體性，陽臺預留了洗衣機烘乾的機點位。
裝修示意圖
裝修示意圖
衛生間採取明衛的設計，配備了科勒的衛浴，品牌有保障。
裝修示意圖
免責提示：此爲建築面積約91㎡標準戶型示意圖。樣板展示間效果僅供參考，不作爲交房依據。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井佈置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作爲要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同爲準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。
全屋還包含日立的中央空調和斯密斯的地暖，雖然金地新樂裡的房價只有300多萬，但裝標卻是和金地旗下是約500w房價的樓盤，用的同等標準裝標，性價比極高。
（此戶型爲戶型示意圖，相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其內部結構、管線位置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作爲要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同爲準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。）
約98㎡樣板間視頻如下：
，時長01:11
裝修示意圖
建面約98平3房，在建面約91平的基礎上，除了多一個衛生間，更是在各個局部位置上，做了更多優化處理，比如玄關部分，左手的儲藏室，可以打造一個私人衣櫃，可以放鞋、放傘、掛衣服，想放什麼放什麼。
裝修示意圖
進門右手的客衛設計，對正在經歷疫情的我們來講，是一處實實在在的創新設計。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
免責提示：此爲建築面積約98㎡標準戶型示意圖。樣板展示間效果僅供參考，不作爲交房依據。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設計、內部結構、管線管井佈置、建築面積等亦有不同。本戶型圖不作爲要約或承諾，僅供裝修參考示意，並非實際交付標準，房屋交付標準以雙方簽署的購房合同爲準。本戶型圖相關功能區僅供展示，存在因政府規劃變更或特殊戶型而導致的差異。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
項目區位價值
【熱勢之選的城市劇場，價值高地】
松江新城作爲上海之根、文脈之源，GDP超千億級的新城，穩坐上海五大新城前列；深受國家政策驅動，佔據長三角G60科創走廊發展主軸上，以超千億GDP，穩座上海五大新城前列。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
根據2021年上海“十四五”規劃五大新城建設中，車墩劃入“松江新城”範圍內，屬於經濟技術開發東區；而根據車墩鎮（2019-2035年）規劃，屆時將以“國家重點鎮”和“中國特色鎮”兩頂國家“帽子”，全面導入高端人才，引領板塊發展價值和產業升級。
規劃至2035年，打造先進製造和影視文化雙輪驅動、產城深度融合發展、宜居宜業宜遊的中國影視特色小鎮。
以一核（華陽湖綜合服務核）一心（車墩影視文化中心）引領，三軸（北鬆公路、新車公路、玉陽路發展軸）一帶（文化產業帶）串聯，不斷吸引高層次人才聚集，引領產業高端化發展。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
人口規模至2035年，規劃常住人口20.5萬人（規模接近泗涇鎮），而人口的導入勢必將推動板塊的高質量發展。
車墩作爲松江新城的重要組成部分，板塊設施配套都將以城區的標準進行高規格、高水平規劃和建設，從而推動產城深度融合。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
規劃行政設施2處，文化設施5處，其中一處爲上海影視樂園；體育設施3處；醫療設施2處，含1處三級甲醫院，社會福利設施1處；教育設施43處。
科技影都核心區規劃效果示意圖
車墩鎮開發起步較晚，區域內部新房供應非常短缺，又隨着區域內新興產業的落戶，以及高端人才的不斷匯聚，未來板塊價值發展勢必潛力無限。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
（信息來源：上海松江人民政府官網《松江區車墩鎮國土空間總體規劃（2019-2035）》）
<松江新城範圍規劃圖>
【被低估的城市劇場，價格窪地】
上海五大新城定義爲戰略增長極，而五大新城之一的松江新城再現上海之根的輝煌，穩居榜首。且對標同區域板塊，車墩快速接駁主城，同時坐享新城紅利，具備較高的性價比與增值潛力，成爲上海最被低估的價格窪地。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
【便捷高效的城市劇場，暢享繁華】
松江新城有軌電車：T3線（規劃中）、T1線，接駁新城繁華
雙軌道：金山鐵路、23號線（規劃中），直達閔行及徐匯
高速：瀋海高速、申嘉湖高速、G60滬昆高速環伺，高效通勤建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
【都心生活的城市劇場，繽紛多姿】
繁華商圈：直線距離2km內——金地·方鄰、樂尚天地；直線距離20km內——馬橋商圈、莘莊商圈、老閔行商圈、徐匯商圈建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
學校環伺：直線距離500m內——車墩小學、車墩中學；直線距離3km內——打鐵橋小學、聯莊小學建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
醫療配套：直線距離500m內——車墩鎮社區衛生服務中心、三甲醫院（規劃中）
休閒益趣：直線距離500m內——人口文化廣場、上海車墩影視基地；直線距離1km內——上海高爾夫鄉村俱樂部、直線距離3km+——松林會館、鬆南郊野公園
【迭代新生的城市劇場，革新人居】
初代褐石 1.0：金地洞察先機，融合波士頓及中國海派文化，汲取經典元素靈感，孕育出歷久彌新的永恆經典。經典元素貫穿始終浪漫、經典、情調的產品特色形成獨樹一幟的記憶。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
上海代表項目 ：上海寶山藝境（2009）、上海藝華年（2012）、松江藝境（2013）、上海天地雲墅（2015）
成熟褐石 2.0：金地結合年輕客戶的審美趨勢和產品功能的優化趨勢進行創新，經典造型與時尚元素混搭，溫暖明亮的色彩關係、彰顯着褐石系列的經典內涵又表現優雅、精緻的藝術氣息。
上海代表項目：上海車墩積木（2016）、上海泗涇璽華邨（2017建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
巔峰褐石3.0：金地衆目所歸之作，深挖上海精神之源，至紅爲褐，上海本就是褐石，集世界當代之風，上演空間的靜謐與光明；通過人人皆主角的人文關懷，演繹着溫暖客戶的生活藝術。
上海代表項目：金地新樂裡（2021）
【有溫度的城市劇場，時代信仰】
【金地·新樂裡】傳續百年褐石的時代精神信仰，成就至紅爲褐的情節，以低密濱水社區13層小高層與5層疊墅，致敬人居新範本，將上海城市底色渲染，鑄造一個讓居者展示自我、參與共建、同時無比溫暖的城市劇場。建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬
【還原經典的城市劇場，靈感想象】
園林的風尚，是愛麗絲的遐想，以影視劇愛麗絲漫遊仙境爲概念藍本，還原經典場景，上演一幕充滿童趣的奇幻園林。
<效果圖>
【理想詩意的城市劇場，人生主場】
純粹小高層：低密奢適的建築，犒賞奮鬥的人生
舒適超級面寬，居所融入自然生活，觀童夢星移
科學合理佈局，方寸之間，盡享舒適生活
豐盈疊墅：天地院落的豐富，爲生活改善加分
劇場級奢闊大面寬，墅居的沉浸體驗，讓四季帶入生活
庭與廳的適居體驗，融入家庭的寬幕生活
建面約90~98㎡精裝3房
均價爲36362元/㎡精裝交付
無需積分 總價約290萬~350萬