近9百萬戶地價稅11月開徵

112年全國地價稅開徵戶數約894萬戶，開徵稅額新臺幣936億元。圖／本報資料照片

近五年地價稅開徵戶數和金額

地價稅將於11月1日開徵，財政部24日表示，112年全國地價稅開徵戶數約894萬戶，開徵稅額新臺幣936億元，開徵戶數和稅額各較去年成長1.44％和0.46％；計算平均每戶稅額10,469元，比去年減少155元。

若依土地使用類別區分，112年自用住宅用地開徵戶數約383萬戶，開徵稅額約64.5億元，平均每戶稅額爲1,645元，比去年也省了58元。自用住宅地價稅率爲千分之2，低於一般地價稅率，但符合規定者要在每年9月22日前申請。

六都方面，財政部分析，地價稅開徵戶數約623萬戶，開徵稅額約778億元，佔全國開徵戶數比例爲69.74％，開徵稅額比例爲83.14％。

其中開徵戶數以新北市約165萬戶最多，佔全國開徵戶數比重爲18.48％；開徵稅額以臺北市約281億元居冠，佔全國開徵稅額比重的3成。至於六都以外的其餘縣市開徵戶數合計約271萬戶，開徵稅額約158億元。 財政部指出，今年並非公告地價調整年，因此地價稅變數多爲土地所有權或用途變更影響，也就是非自住用地轉爲自住地適用優惠稅率。

例如，都更宅或新建案銷出時，法人土地即會轉爲自住且戶數增加，例如從單一建商法人持有大筆土地，轉爲自然人多人持有一戶自住宅，其適用地價稅率可能從千分之55（非自用最高稅率）降爲千分之2（自用住宅）。

地價稅是按土地所有權人在同一縣市已規定地價土地歸戶後的地價總額，依適用稅率計徵。適用稅率依土地使用情形，可分一般用地稅率（千分10至千分之55）及特別稅率，如自用住宅用地千分之2、工業用地千分之10。

桃園市政府地方稅務局長姚世昌提醒，今年地價稅繳納期限爲11月30日，依稅捐稽徵法規定，若逾期超過二日繳稅，民衆需加徵滯納金，最高將加徵15％，若超過12月30日最後期限將移送強制執行。