僅3棟住宅！揚州現mini盤，位置爆好，還配商業！

曲江即將有純新盤駕到！

近日，位於先鋒廣場旁的GZ567地塊迎來規劃公示，地塊爲高品質住宅地塊，僅規劃3棟樓。

由綠城代建，打造現代改善住宅

近日，揚州GZ567房地產項目EPC總承包招標公告發布。

公告顯示，項目位於 廣陵區曲江街道東至江都路、南至運河西路、西至規劃邊界、北至規劃道路一 。

項目總建築面積約32128平方米，計劃開工日期2024年11月11日，竣工日期2026年10月31日。

項目的初步設計方案顯示，項目用地面積14330㎡，總建築面積35235.49㎡，其中地上計容建築面積21495㎡（住宅19893.77㎡、商業995.11㎡，配套用房606.12㎡）。

商業中將配建100㎡便利店 。項目規劃 總戶數175戶 ，機動車停車位231輛。

效果圖更是讓人眼前一亮！現代感十足。

沿江都路透視圖：

東南街角透視圖：

根據沿運河西路透視圖中標註，項目的外立面將採用LOW-E玻璃+淺灰色鋁板+深灰色鋁板+淺香檳色鋁板。

沿運河西路透視圖：

小區主入口將採用超白玻+香檳金鋁板，時尚大氣。

從整個設計風格可以看出，很有綠城的調性，其實該項目就是由綠城代建。

主城文昌路旁

電力修造廠地塊

GZ567地塊曾經就是沙北一村所在地，是電力修造廠片區地塊的一部分，在今年4月28日，被揚州【揚州廣合城市開發建設】拿下，成交樓面地價8583元/㎡。

電力修造廠片區地塊體量很大，2021年揚州市區地塊推介中，曾曝光過一份電力修造廠片區地塊初步規劃，整個地塊包含多幅小地塊，包含住宅用地、商住混合用地，並規劃打造菜場、幼兒園等配套。

電力修造廠的位置是不錯的，剛好處於江都路和文昌中路的交匯處，向南是東南新城，向西是主城，沿着文昌路和運河路一直向東就能到達廣陵新城。

地塊周邊基礎設施完善，有文津中學、武警醫院、揚州市第一人民醫院、曲江公園、古運河、大潤發廣陵店等配套。

目前電力修造廠片區內還有沙北四村、立新路小區、姜莊組等老舊小區，這些老房子都在拆遷範圍內，未來這塊片區的居住環境和氛圍將不斷蛻變，人氣也將更加聚集。

聚焦曲江片區

優質住宅板塊密集

近些年，曲江片區利好消息不斷，伴隨着幾年的環境治理，整個片區的環境有了很大的提升。

2024年9月，揚州市曲江片區單元詳細規劃方案曝光，將人們的目光再次聚焦於這片區域。

規劃目標：規劃將曲江片區定位爲集品質居住、休閒娛樂、文化創意、商業購物、商務辦公等功能於一體的複合型高品質生活服務片區，打造幸福宜居示範區、綜合服務中心區、魅力水岸體驗區。

古運河沿線：

二畔鋪西地即將掛牌出讓，起拍樓面地價約8798元/㎡。作爲靠近東關街、古運河沿岸僅剩的最後一片可開發地段，這裡是揚州主城區不可多得的黃金地塊，地塊宜居指數較高，適宜打造老城區高品質改善項目。

十里外灘沿線：

大運河“十里外灘”綜合整治提升正有序推進，沿線多個出讓地塊未來也將與十里外灘主題相扣，打造高品質運河景觀房。