交地即交證 拿地即開工

日前，孚力科技鋰電儲能高端按摩椅製造項目同時獲得“十二證”，意味着該項目具備了開工建設條件。這是全省工業用地“標準地”首次實現“十二證”同發，爲項目投資企業孚力（福建）科技有限公司節約近100天項目開工等待時間和近100萬元建設成本。

孚力科技鋰電儲能高端按摩椅製造項目位於寧德鋰電智能製造配套產業園，總用地面積約60畝，主要開展鋰電儲能高端按摩椅及各類小型無線按摩器具研發生產。項目總投資3.8億元，年產值6.3億元，年稅收3014萬元，畝均投資強度633萬元、產值1050萬元。

今年8月底，孚力（福建）科技有限公司確定項目設計方案後，從對接寧德市自然資源局東僑分局進行申請報批，到同時獲得《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《不動產權證書》《交地確認書》《易地修建人防審覈意見書》《查驗通水通知書》《臨時用電事宜的覆函》《項目開口破路意見函》《區域節能評估批覆》《環評報告表批覆》《項目開口移樹意見函》共“十二證”，不到一個月時間。

當日，孚力科技鋰電儲能高端按摩椅製造項目負責人鍾雲花從東僑開發區北部企業服務中心工業項目“標準地”專窗同時領取“十二證”，欣喜溢於言表。她說：“過去‘十二證’辦理時間長，企業要跑很多趟，現在政府部門辦事效率高，所有證件在一天內同時領到，非常感謝東僑開發區對轄區企業的大力支持。”

審批效率大幅提升，離不開東僑開發區各部門的協同聯動。圍繞推動孚力科技鋰電儲能高端按摩椅製造項目早開工、早建設、早投產的目標，東僑開發區主動靠前服務，推行容缺受理，在去年實現全市首個工業用地“標準地”“五證”同發的基礎上，進一步深化改革創新，在審批環節強化部門聯動、信息共享、流程優化。

“我們會同寧德市、東僑開發區有關部門，全面做好審批前準備工作，將原本需要在簽訂土地出讓合同後辦理的規劃設計方案和施工圖審查、不動產權籍調查等手續提前同步籌備完成，推動工業用地‘標準地’實現‘交地即交證’‘十二證同發’‘拿地即開工’。”寧德市自然資源局東僑分局局長袁岸娟說。

東僑開發區深化“放管服”改革、優化營商環境，是我市打造“寧德服務”升級版的生動縮影。

寧德山地衆多，可利用建設用地十分有限，一直是制約經濟社會發展的重要因素。去年4月，我市結合實際出臺《寧德市推行工業用地標準地改革實施方案》，進一步促進土地節約集約利用，推動工業用地提質增效。

工業用地“標準地”是指在完成相關區域評估及土地徵收、“三通一平”等前期工作，符合“淨地”要求的基礎上，明確固定資產投資強度、用地容積率等控制性指標並實施全程監管的可出讓的國有工業用地。

爲確保工業用地“標準地”改革科學穩妥有序推進，我市率先在寧德鋰電智能製造配套產業園進行改革探索，目前已出讓5宗工業用地“標準地”、面積210畝。入園項目容積率由此前的1.0提升至3.0，投資強度由每畝350萬元提升至600萬元，畝均稅收由每畝25萬元提升至50萬元，土地節約集約利用水平顯著提升。

據瞭解，去年以來，我市紮實推進工業用地“標準地”改革工作，開展區域統一評估，建立“標準地”控制性指標，嚴格“淨地”出讓，明確履約要求，加強全程監管，優化審批服務，取得一定成效。待條件成熟、制度相對完善後，工業用地“標準地”改革實施方案將逐步擴大至全市其他區域，更好服務經濟高質量發展。（閩東日報記者 龔鍵榮 通訊員 謝晨豔 任雅琴）