降公設比後反推升單坪售價？林右昌：實際上不會

林右昌(崔慈悌攝)

內政部日前端出虛坪改革方案，民進黨立委張宏陸今天關切，這項作法是否會造成房屋單坪售價提高？內政部長林右昌強調，「實際上並不會」，內政部近期已陸續與不動產業者溝通，基本上大家都可以理解，內政部也會特別注意去提早預防。

內政部日前提出虛坪改革方案，民進黨立委張宏陸今天在立法院內政委員會詢問林右昌，日前林說政策實施後，可以把公設比降到25％到30％，「這可以解決所有問題？」

林右昌說明，內政部推動的虛坪改革有兩大措施，第一是停車的專有空間，第二是免計容積部分的變革。這項政策實施後可以大幅改善買到虛坪情況，增加民衆實際購屋後所買的坪數，當然這不可能解決所有問題，但會解決民衆關心的增加實坪、買到虛坪的問題。

張宏陸質疑「會不會造成單坪售價提高？」林右昌明白表示「實際上並不會」，但張宏陸認爲，建商可以有100種理由來提高單價，「這很有可能發生，要及早預防」。

林右昌強調，內政部近期都有與不動產界和業者溝通、討論，基本上大家在瞭解後也都可以理解，知道這項改革可以避免一些不肖建商過去用灌虛坪、車道兩賣的狀況，會讓制度更加公平。他也承諾，對於張宏陸提到要事先預期的的部分，內政部會特別注意。

此外，林右昌在進行業務報告時提到，內政部支持不同族羣居住需求，持續提供多元居住選擇，截至今年2月底止，已覈定租金補貼43 萬465戶、中產以下自用住宅貸款戶支持金48 萬9142戶，並興建9萬6510戶社會住宅，及媒合7萬2370有效契約戶包租代管社會住宅，整體住宅措施合計可照顧近109萬戶家庭。

在社會住宅目標即將達成之際，他說，內政部積極規劃下一階段住宅政策推動工作，除延續與國有財產管理及教育機關合作，擴大盤點公有土地及校舍外，並將以生活圈方式布建社會住宅，在城市或大衆運輸開發時，即預先要求保留一定比例或以增額、獎勵容積方式，提供社會住宅規劃使用，在有限土地資源上發揮最大化效益，讓更多租屋族羣獲得照顧。

張宏陸關切社宅興建情況，國土管理署長吳欣修在營建署長吳欣修表示，新階段社宅興建大方向將以生活圈的概念來調整，例如北北基桃變成大的生活圈適度推動，因爲這些地區通勤也愈來愈明顯，像是竹竹桃或竹竹苗也會是一個大的生活圈，預計分六大生活圈來調整，以掌握通勤及生活需要來布建社宅。